Muốn mua nhà ở xã hội Hà Nội, cần đáp ứng những điều kiện gì?

1️⃣ Đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội

🏡 Luật Nhà ở 2023 mở rộng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội từ 10 nhóm lên 12 nhóm, quy định cụ thể tại Điều 76. Các nhóm bao gồm:

🎖️ Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ: Thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.

🌾 Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn: Đặc biệt là những hộ sinh sống tại vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

🏙️ Hộ gia đình nghèo, cận nghèo và người có thu nhập thấp tại đô thị.

🏭 Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

🎖️ Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.

👮 Công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ.

🏛️ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.

🏠 Người đã trả lại nhà công vụ theo quy định (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm).

⚖️ Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, buộc phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở.

🎓 Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật.

📚 Học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

🏢 Doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

2️⃣ Điều kiện cư trú

📍 Người mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội (tối thiểu một năm).

🏠 Thuộc diện chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

 Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, mức diện tích tối thiểu được xác định là dưới 15m² sàn/người. Diện tích bình quân đầu người được tính bằng tổng diện tích sử dụng của nhà ở chia cho tổng số thành viên trong hộ gia đình (bao gồm người đứng đơn, vợ hoặc chồng, cha mẹ và con có đăng ký thường trú tại căn nhà đó).

Ví dụ: Một gia đình có bốn người và căn nhà hiện tại có diện tích 50m², thì diện tích bình quân đầu người là 12,5m²/người, thấp hơn mức quy định 15m²/người, đồng nghĩa với việc gia đình này có thể đủ điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội.

3️⃣ Điều kiện thu nhập

💰 Thu nhập của người đăng ký mua hoặc thuê nhà ở xã hội không được vượt quá mức chịu thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. Điều này nhằm đảm bảo chính sách ưu tiên cho những người có thu nhập thấp thực sự cần hỗ trợ về nhà ở.