Một doanh nghiệp bất động sản có tổng tài sản hơn 120.000 tỷ đồng, chỉ xếp sau Vinhomes và Novaland
17:10 04/09/2024
Đó là CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) - chủ đầu tư siêu dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, quy mô 117,4 ha tại quận 2, TP. HCM, nay có tên thương mại là The Global City.
Theo báo cáo tài chính mới công bố của SDI Corp, tại ngày 30/6/2024, doanh nghiệp này có tổng tài sản đạt 121.364,6 tỷ đồng, tăng 18,1% so với đầu năm.
So với các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán, quy mô tài sản của SDI Corp chỉ xếp sau hai "ông lớn" là CTCP Vinhomes (tổng tài sản tại ngày 30/6/2024 đạt 493.450 tỷ đồng) và Novaland (240.178,9 tỷ đồng).
Trong nửa đầu năm 2024, SDI Corp ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với khoản lãi sau thuế đạt 4.420,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ tới 5.401,8 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này cũng được cải thiện đáng kể từ mức 653,2 tỷ đồng hồi đầu năm lên 5.356 tỷ đồng tại cuối tháng 6/2024.
Dù vậy, phần lớn tài sản của SDI Corp vẫn được tài trợ bởi nợ phải trả, với số dư tại cuối quý II/2024 đạt mức 116.008,7 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu của SDI Corp đạt 6.587,7 tỷ đồng.
Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), SDI Corp hiện đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu mã SDICB21240001 có giá trị 6.574,6 tỷ đồng, với lãi suất phát hành là 10%/năm. Đáng chú ý, áp lực tất toán nợ trái phiếu của SDI Corp đang khá gấp khi lô SDICB21240001 sẽ đáo hạn vào cuối năm nay.
Thành lập từ năm 1999, SDI Corp là chủ đầu tư của siêu dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An (tên thương mại The Global City), với diện tích hơn 117 ha. Dự án có vị trí đắc địa khi nằm ngay trục đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây giao với đường Đỗ Xuân Hợp, thuộc TP. Thủ Đức (TP. HCM).
Trong suốt nhiều năm, SDI Corp được biết đến là thành viên của tập đoàn Him Lam. Dự án Sài Gòn Bình An thời điểm đó cũng được giới thiệu rộng rãi với tên gọi Him Lam Bình An.
Dấu hiệu đổi chủ của dự án này được ghi nhận vào đầu năm 2020, với việc ông Bùi Đức Khoa (sinh năm 1974) đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT SDI Corp thay thế cho ông Dương Minh Hùng. Ông Bùi Đức Khoa, nên biết, là yếu nhân trong 'hệ sinh thái' Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan.
Đến tháng 7/2021, vai trò cầm trịch để phát triển siêu dự án Sài Gòn Bình An được nhường cho một 'tay chơi' khác, thể hiện qua việc bà Mai Thị Kim Oanh được bầu làm Chủ tịch HĐQT SDI Corp thay ông Bùi Đức Khoa. Dự án này sau đó được biết đến với tên thương mại The Global City, do Masterise Homes phát triển./.