Môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề có thể bị phạt đến 60 triệu đồng
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hoặc không làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới, sàn giao dịch bất động sản có thể bị phạt 40–60 triệu đồng.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản. Nghị định có hiệu lực từ ngày 26/8/2026.
Theo Điều 73, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có thể bị phạt 40–60 triệu đồng nếu không có chứng chỉ hành nghề theo quy định; không làm việc trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản; hoặc không tuân thủ quy chế hoạt động tại nơi làm việc.
Đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, mức phạt từ 60–80 triệu đồng được áp dụng nếu không thực hiện chế độ báo cáo, không ban hành quy chế hoạt động, không có ít nhất một cá nhân sở hữu chứng chỉ hành nghề hoặc không đáp ứng điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật.
Mức phạt tăng lên 120–160 triệu đồng đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới nhưng không thành lập doanh nghiệp theo quy định.
Mức phạt này cũng được áp dụng khi doanh nghiệp hoặc cá nhân môi giới không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản; hoặc doanh nghiệp không gửi thông tin đến cơ quan quản lý cấp tỉnh để đăng tải trước khi hoạt động.
Ngoài tiền phạt, doanh nghiệp có thể bị đình chỉ hoạt động môi giới từ 3 tháng đến 6 tháng nếu không có người sở hữu chứng chỉ hành nghề, không bảo đảm điều kiện cơ sở vật chất hoặc không gửi thông tin doanh nghiệp đến cơ quan quản lý trước khi hoạt động.
Kinh doanh dịch vụ tư vấn không lập doanh nghiệp bị phạt đến 180 triệu đồng
Theo Điều 74, cá nhân trực tiếp tư vấn bất động sản nhưng không có bằng cấp, chứng chỉ phù hợp bị phạt 40–60 triệu đồng.
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản bị phạt 120–160 triệu đồng nếu không gửi thông tin đến cơ quan quản lý cấp tỉnh trước khi hoạt động hoặc kinh doanh không đúng phạm vi.
Trường hợp kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, mức phạt là 160–180 triệu đồng.
Không báo cáo giao dịch đáng ngờ bị phạt đến 80 triệu đồng
Nghị định cũng quy định mức xử phạt đối với các vi phạm về phòng, chống rửa tiền trong hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Theo Điều 77, tổ chức, cá nhân không ban hành quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền hoặc không thu thập, lưu trữ và bảo mật đầy đủ thông tin, hồ sơ giao dịch có thể bị phạt 20–40 triệu đồng.
Mức phạt từ 40 triệu đồng đến 80 triệu đồng được áp dụng đối với hành vi không báo cáo giao dịch đáng ngờ, giao dịch có giá trị lớn hoặc cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực.
Tổ chức, cá nhân vi phạm còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản từ một tháng đến 3 tháng, đồng thời phải thực hiện chế độ báo cáo hoặc cải chính thông tin, hồ sơ giao dịch đã cung cấp không chính xác./.
