Tính đến cuối quý 1/2025, dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản của MB đạt 71.968 tỷ đồng, tăng 7.826,8 tỷ đồng so với đầu năm, tương đương mức tăng 12,2% chỉ sau một quý.
Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025 của Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB – Mã CK: MBB), tính đến ngày 31/3/2025, tổng dư nợ cho vay khách hàng của MB đạt 797.536,7 tỷ đồng, tăng 2,6% so với đầu năm.
Trong đó, cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 71.968 tỷ đồng, tăng 7.826,8 tỷ đồng (+12,2%) so với đầu năm, chiếm 9,02% tổng dư nợ. Xét về con số tuyệt đối, bất động sản là lĩnh vực cho vay lớn thứ hai của MB trong quý đầu năm 2025, chỉ sau "bán buôn, bán lẻ; sửa chữa ô tô, xe máy và xe có động cơ khác" – đạt 11.131 tỷ đồng.
Dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản của MB đã liên tục tăng trong 4 quý gần nhất và cao gấp 3,1 lần so với thời điểm cuối quý 1/2023.
Đáng chú ý, chất lượng tín dụng của MB cũng xấu đi đáng kể trong quý đầu năm, với tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ tăng từ mức 1,62% tại cuối năm 2024 lên 1,84% tại cuối quý 1/2025.Trong đó, nợ dưới tiêu chuẩn (nợ nhóm 3) tăng 34,7% lên 4.552,3 tỷ đồng; nợ có khả năng mất vốn (nợ nhóm 5) tăng 12,6% lên 5.187,4 tỷ đồng. Ngoài ra, nợ cần chú ý (nợ nhóm 2) của nhà băng này tăng 24,9% lên 15.237,6 tỷ đồng.
Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 (AGM 2025), ông Phạm Như Ánh – Tổng giám đốc MB – thừa nhận ngân hàng đang cho vay các khách hàng cá nhân mua dự án của một số doanh nghiệp bất động sản như Sungroup và Novaland, song tỷ lệ cho vay là thấp, không đáng kể.
Đối với Novaland, ông Ánh cho biết vấn đề lớn nhất là khâu pháp lý của dự án Aqua City hiện đang được giải quyết. "Khi khâu pháp lý của Aqua được xử lý xong thì những rủi ro của nhóm khách hàng này sẽ được giải quyết cơ bản. MB cũng đang tập trung để xử lý vấn đề này", CEO MB nói.
Trong quý đầu năm 2025, MB ghi nhận tổng thu nhập hoạt động đạt 15.322,6 tỷ đồng, tăng 27,5% so với cùng kỳ năm trước.
Trừ đi chi phí hoạt động và dự phòng rủi ro, MB báo lãi trước thuế 8.386,3 tỷ đồng, tăng 44,7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26,4% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 6.674,8 tỷ đồng, tăng 44,3% so với cùng kỳ năm 2024./.
