Lượng giao dịch bất động sản tăng 2,5 lần trong năm 2024
Theo báo cáo, 2024 là năm thị trường bất động sản chuyển mình mạnh mẽ cả về cung và cầu.
Theo đó, cả nước có 29 dự án khởi công, 69 dự án ra mắt và 48 dự án mở bán chính thức với hơn 44.300 sản phẩm mới. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường trung bình khoảng 30-45%, tăng 125% so với 2023. Số lượng giao dịch cũng tăng 2,5 lần, với hơn 33.000 giao dịch, tăng thêm 20.000 giao dịch so với năm 2023.
Các tỉnh miền Bắc đang dẫn đầu về cả nguồn cung và thanh khoản với hơn 32.500 sản phẩm nhà đất mở bán sơ cấp (chủ đầu tư chào bán), tăng 496% so với năm trước. Tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mở bán mới đạt từ 45-50%, tăng từ 20-30%.
Còn với các tỉnh phía Nam, nguồn cung sơ cấp mở bán cũng tăng 33%, với chỉ khoảng 13.000 sản phẩm nhưng mức độ hấp thụ được từ 30-35%, tăng 10-15% so với năm 2023.
Hà Nội là thị trường có thanh khoản cao nhất cả nước, với tỷ lệ hấp thụ trên rổ hàng chào bán mới trung bình đạt 75-80%, còn TP HCM cũng có lượng hấp thụ dự án từ 50-55%.
Sức mua cải thiện cũng kéo theo giá bán bất động sản toàn thị trường năm qua tăng đột biến. Biên độ tăng giá cao nhất rơi vào thị trường Hà Nội với mức trung bình từ 35-60%, trong khi TP. HCM và các tỉnh phía Nam cũng ghi nhận mức tăng 10-30%, mạnh nhất là các sản phẩm bất động sản cao cấp, hạng sang.
Trước đó, theo báo cáo thị trường từ CBRE Việt Nam, năm 2024 cả nước có khoảng 41.000 căn hộ mở bán, trong đó thị trường Hà Nội chiếm đến 30.900 căn tăng gấp ba so với năm 2023. Còn TP HCM cũng có khoảng 5.050 căn hộ, tăng gấp 26 lần so với quý III/2024. Tỷ lệ hấp thụ các dự án chào bán tại cả hai thị trường ghi nhận trung bình từ 70-90%. Giá bán chung cư Hà Nội tăng 36% còn TP HCM là 24% so với cùng kỳ./.
Nguồn tham khảo: VnExpress
