Loạt diễn biến mới tại "đất vàng" 35 Tràng Tiền

Chỉ hai ngày sau khi PVcomBank thu hồi toàn bộ khoản phải thu còn lại từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần Tràng Tiền, quyền tài sản liên quan dự án tại số 35 Tràng Tiền đã được thế chấp tại chính ngân hàng này. Một tháng sau, CTCP Tràng Tiền thay Tổng giám đốc và người đại diện theo pháp luật.

Khu “đất vàng” số 35 Tràng Tiền, Hà Nội đang thu hút sự chú ý khi Kem Tràng Tiền thông báo sẽ dừng đón khách tại đây từ ngày 15/9, khép lại gần 70 năm gắn bó với địa chỉ đã làm nên tên tuổi thương hiệu.

Theo đại diện Kem Tràng Tiền, việc dừng hoạt động nằm trong kế hoạch kinh doanh của công ty do hợp đồng thuê mặt bằng tại số 35 Tràng Tiền hết hạn. Nhân sự tại cửa hàng sẽ được điều chuyển sang các điểm bán khác.

Cần phân biệt, CTCP Kem Tràng Tiền là đơn vị vận hành thương hiệu Kem Tràng Tiền, hiện thuộc hệ sinh thái One Capital Hospitality (OCH). Trong khi đó, pháp nhân gắn trực tiếp với khu đất và dự án bất động sản tại địa chỉ này là CTCP Tràng Tiền, thành lập từ năm 2000.

Những tháng gần đây, CTCP Tràng Tiền và dự án tại số 35 Tràng Tiền cũng ghi nhận loạt diễn biến đáng chú ý.

Dự án 35 Tràng Tiền lại được thế chấp tại PVcomBank

Theo dữ liệu của người viết, ngày 24/4/2026, CTCP Tràng Tiền đã mang toàn bộ quyền tài sản và lợi ích phát sinh từ dự án “Tòa nhà Thương mại dịch vụ và Khách sạn Tràng Tiền” tại số 35 Tràng Tiền đăng ký thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank - Mã CK: PCB).

Tài sản bảo đảm còn bao gồm toàn bộ dây chuyền, máy móc, thiết bị hình thành trong quá trình thực hiện dự án; các khoản lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; cùng các khoản bồi hoàn, bồi thường và khoản thanh toán khác liên quan.

Đáng chú ý, động thái trên diễn ra chỉ hai ngày sau khi PVcomBank thu hồi toàn bộ khoản phải thu còn lại từ một thương vụ chuyển nhượng cổ phần CTCP Tràng Tiền kéo dài từ năm 2023.

Thực tế, mối liên hệ tài chính giữa PVcomBank và CTCP Tràng Tiền đã kéo dài từ nhiều năm trước.

Năm 2019, PVcomBank nhận bàn giao tài sản bảo đảm để cấn trừ nghĩa vụ liên quan đến trái phiếu của CTCP Tràng Tiền, với tổng giá trị 736,6 tỷ đồng.

Khối tài sản bao gồm gần 6 triệu cổ phần CTCP Tràng Tiền cùng các quyền và lợi ích liên quan, trong đó có dự án tại số 35 Tràng Tiền, sau đó nhiều lần được ngân hàng đưa ra đấu giá.

Tháng 5/2021, giá khởi điểm được đưa ra ở mức hơn 792,5 tỷ đồng. Sau nhiều lần đấu giá không thành, đến tháng 8/2023, mức giá được hạ xuống còn 747 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2023, PVcomBank chuyển nhượng số cổ phần CTCO Tràng Tiền cho một đối tác với tổng giá trị 747,2 tỷ đồng. Đối tác thanh toán trước 250 tỷ đồng, phần còn lại được ghi nhận là khoản phải thu.

Thời hạn thanh toán sau đó được gia hạn đến tháng 9/2026. Tuy nhiên, PVcomBank cho biết đã thu hồi toàn bộ khoản phải thu còn lại vào ngày 22/4/2026.

Tân CEO từng sở hữu 2,34% PVcomBank

Một diễn biến đáng chú ý khác tại Công ty CP Tràng Tiền là sự xuất hiện của ông Lê Xuân Học ở vị trí Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật từ ngày 25/5/2026.

Ông Học sinh năm 1972, không phải cái tên xa lạ với PVcomBank. Năm 2018, ông từng sở hữu 21 triệu cổ phần PVcomBank, tương đương 2,34% vốn ngân hàng.

Thời điểm đó, ông Học cùng Maritime Bank (nay là MSB), ông Lê Minh Tuấn và Công ty TNHH Bất động sản HA Quận Ba tạo thành nhóm cổ đông nắm khoảng 10,5% vốn PVcomBank, qua đó đề cử ông Nguyễn Hoàng Nam vào HĐQT ngân hàng nhiệm kỳ 2018-2023.

Trước khi trở thành Tổng giám đốc Công ty CP Tràng Tiền, ông Học từng giữ vị trí Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật tại Bách Giang DCI, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và bất động sản.

Hiện ông Học còn là Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Đầu tư Lâm Anh – pháp nhân thành lập vào tháng 12/2023, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, hiện có quy mô vốn điều lệ 685 tỷ đồng./.