Loạt địa phương cảnh báo tình trạng "sốt đất ảo" ăn theo tin đồn sáp nhập tỉnh thành

Theo đó, giá bất động sản tại nhiều địa phương như Hưng Yên, Ninh Bình, Bắc Giang… có sự biến động mạnh so với cuối năm ngoái. Thậm chí, nhiều khu vực giá đất nền đã tăng khoảng 20% từ những tin đồn không chính xác liên quan tới sáp nhập các đơn vị hành chính.

Trước tình trạng trên, các địa phương liên tiếp đưa ra cảnh báo nguy cơ "sốt đất ảo", nhất là tại các khu vực được dự đoán là trung tâm hành chính mới.

Công an tỉnh Thái Bình vừa đưa ra khuyến cáo nhà đầu tư cần bình tĩnh, không nên tin tưởng những tin đồn về việc sáp nhập các đơn vị hành chính. Nếu phát hiện hành vi gian lận, thao túng thị trường, nhà đầu tư cần sớm trình báo cho cơ quan công an gần nhất. Theo đơn vị này, quyết định xuống tiền của nhà đầu tư cần được dựa trên nhiều yếu tố như pháp lý, quy hoạch, vị trí lô đất để tính toán hiệu quả đầu tư.

Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ cũng đưa ra cảnh báo về nguy cơ sốt ảo trên địa bàn. Sở này cho biết, đến nay, lượng giao dịch tại các sàn vẫn hạn chế. Giá đất tăng cao có thể là chiêu trò "thổi" giá của "cò đất". Đại diện Sở này khuyến cáo người dân có nhu cầu tìm mua đất cần tìm hiểu kỹ thông tin, tránh rơi vào bẫy làm giá của "cò".

Tương tự, 2 tỉnh Ninh Bình và Tuyên Quang cũng đưa ra cảnh báo tình trạng giá đất tăng đột biến theo tin đồn trên địa bàn. Tỉnh Ninh Bình giao Công an tỉnh kiểm tra các hoạt động giao dịch bất động sản, đặc biệt tại TP Hoa Lư để xác minh tình trạng tăng giá bất thường.

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường Tuyên Quang cũng khuyến cáo tình trạng đổ xô đi mua đất, chạy theo phong trào ở những khu vực do giới "cò mồi" thổi giá chỉ làm nhiễu loạn thị trường, dẫn đến rủi ro lớn.

Sở Xây dựng Bắc Giang nêu tỉnh này sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện, tung tin đồn thổi, không chính xác, tác động tiêu cực đến thị trường.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - nhận định, một số cá nhân và tổ chức đang lợi dụng thông tin sáp nhập địa phương để tạo hiệu ứng FOMO (sợ bỏ lỡ cơ hội), kích thích nhu cầu mua đất. Tuy nhiên, thực tế dòng tiền đầu tư chủ yếu vẫn đổ vào những khu vực có quy hoạch và hạ tầng phát triển đồng bộ.

Trong khi đó, ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc -  cho rằng, một sai lầm phổ biến của nhà đầu tư Việt Nam hiện tại đang mắc phải là “gần trụ sở hành chính thì giá đất tăng”.

Ông Quyết cho rằng, nhà đầu tư không nên kỳ vọng quá cao bởi giá bất động sản phụ thuộc vào kinh tế và hạ tầng, chứ không phải trung tâm hành chính.

"Đã đầu tư ở đâu tốt thì cứ tiếp tục. Chẳng hạn, Bắc Ninh hiện đang là điểm sáng với nhiều nhà đầu tư lớn. Dù có sáp nhập đi nữa thì các dự án tỷ đô đã được rót vốn chắc chắn sẽ không dịch chuyển, bởi bản chất sáp nhập chỉ mở rộng không gian phát triển, chứ không làm thay đổi toàn bộ cục diện kinh tế", vị này cho hay./.