Lỗ lũy kế cả trăm tỷ, Giầy Thượng Đình vẫn tính làm dự án 10.000 tỷ đồng trên khu "đất vàng" ở Hà Nội

Tại AGM năm nay, CTCP Giầy Thượng Đình (Mã CK: GTD) sẽ trình cổ đông phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình trên khu "đất vàng" 277 Nguyễn Tãi, Hà Nội.

Dự án có quy mô diện tích hơn 36.105 m², với tổng mức đầu tư dự kiến trên 9.900 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn tự có cùng các nguồn huy động hợp pháp khác.

Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên (AGM) 2026 mà GTD vừa công bố, để tài trợ cho dự án nêu trên, doanh nghiệp có kế hoạch chào bán tổng cộng hơn 216 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, ước tính thu về khoảng 2.165 tỷ đồng. 

Thời gian thực hiện dự kiến từ quý 2/2026, nguồn vốn thu được từ đợt phát hành sẽ được phân bổ chủ yếu cho dự án tại 277 Nguyễn Trãi với số tiền khoảng 2.000 tỷ đồng.

Phần còn lại 165 tỷ đồng dùng để phục vụ việc di dời cơ sở sản xuất hiện tại đến Khu Công nghiệp Đồng Văn (Ninh Bình) ngay trong quý 2 năm nay.

Về kế hoạch kinh doanh, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt hơn 40 tỷ đồng, giảm khoảng 40% so với kết quả thực hiện năm 2025. Ở chiều lợi nhuận, công ty kỳ vọng thoát lỗ trong năm nay, sau khi ghi nhận khoản lỗ 38,7 tỷ đồng trong năm trước.

Bên cạnh đó, công ty dự kiến sẽ không thực hiện chia cổ tức do chưa có lợi nhuận, đồng thời không trích lập các quỹ.

GTD tiền thân là Xí nghiệp X30, thành lập năm 1957, từng là thương hiệu giày dép quen thuộc tại thị trường phía Bắc.

Công ty này IPO vào năm 2015 và đưa cổ phiếu lên UPCoM vào năm 2016, song hoạt động kinh doanh nhiều năm qua kém tích cực. Giai đoạn 2017-2025, công ty liên tục thua lỗ với lỗ lũy kế đến cuối năm ngoái vượt 105 tỷ đồng.

Nhà máy Giày Thượng Đình tại khu đất số 277 Nguyễn Trãi

Gần đây, cơ cấu sở hữu của doanh nghiệp cũng ghi nhận những diễn biến mới rất đáng chú ý.

Cụ thể, CTCP An Quý Hưng Holding - doanh nghiệp do Tổng giám đốc Vinaconex Nguyễn Xuân Đông nắm 79,2% vốn - đã lần lượt mua vào 1,35 triệu cổ phiếu và 423.000 cổ phiếu GTD trong phiên 3/4 và 7/4.

Hậu giao dịch, An Quý Hưng Holding đã nâng tỷ lệ sở hữu ở công ty này từ 4,94% (tương đương 459.200 cp) lên 19,45% và sau đó là 24% vốn điều lệ.

Trước đó, tại phiên họp bất thường diễn ra vào đầu tháng 3, GTD đã tiến hành bầu mới toàn bộ HĐQT và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2026 – 2031, với tất cả thành viên đều là nhân sự đến từ Vinaconex./.