Liên danh REE - VinaCapital - HFIC đề xuất rót 1,1 tỷ USD xây tháp tài chính 99 tầng tại Thủ Thiêm

Liên danh gồm REE Group, HFIC và VinaCapital vừa đề xuất rót khoảng 1,15 tỷ USD để phát triển một tòa tháp tài chính 99 tầng tại khu đô thị Thủ Thiêm, thuộc Trung tâm tài chính quốc tế tại TP. HCM, theo VnExpress.

Theo đề xuất gửi chính quyền thành phố, các nhà đầu tư dự kiến thành lập một pháp nhân chung để trực tiếp triển khai, quản lý vận hành và khai thác dự án.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1,15 tỷ USD, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 20% (tương đương 230 triệu USD), phần còn lại sẽ được huy động từ nguồn vốn vay và dòng tiền từ khách hàng trong quá trình phát triển dự án.

Về cơ cấu góp vốn, CTCP Cơ Điện Lạnh (Mã CK: REE) là bên nắm tỷ lệ lớn nhất với 43% (khoảng gần 99 triệu USD), tiếp đến là CTCP Quản lý Quỹ VinaCapital (VinaCapital) với 24%, tương ứng hơn 55 triệu USD.

Trong khi đó, Công ty Đầu tư Tài chính nhà nước TP. HCM (HFIC) - tổ chức tài chính công trực thuộc UBND TP. HCM - dự kiến góp 33% vốn, chủ yếu bằng giá trị quyền sử dụng đất; trong trường hợp giá trị phần góp vượt mức cam kết, phần chênh lệch có thể được quy đổi thành diện tích sàn văn phòng tại dự án.

Tòa tháp tài chính được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 10.000 m², gồm 99 tầng nổi và 5 tầng hầm, với tổng diện tích sàn lên tới 400.000 m². Công trình được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, bao gồm khu văn phòng cao cấp kết hợp không gian thương mại, dịch vụ, đồng thời cho phép bán và cho thuê dài hạn với thời hạn lên đến 70 năm.

Khi hoàn thiện, dự án dự kiến sẽ vượt qua Landmark 81 (81 tầng) để trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Để tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ triển khai, liên danh cũng kiến nghị áp dụng một số cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 222 của Quốc hội về phát triển Trung tâm tài chính quốc tế.

Cụ thể, nhà đầu tư đề xuất cho phép kết hợp căn hộ và khách sạn trong cùng dự án, phân kỳ nộp tiền sử dụng đất trong vòng 3 năm, áp dụng mức giá đất tham chiếu khoảng 350 triệu đồng/m², đồng thời chấp thuận chủ trương đầu tư song song với việc lựa chọn nhà đầu tư./.