Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá xu hướng chuyển đổi chiến lược từ mua đứt, bán đoạn sang "góp gạo thổi cơm chung" đang nở rộ. "Giá trị bình quân các thương vụ thành công trong 9 tháng đạt mức cao nhất 6 năm trở lại đây và gấp đôi năm ngoái", VARS cho biết.
Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, nhìn nhận trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, các chủ đầu tư, nhà phát triển địa ốc đều muốn lấy đà để bước vào chu kỳ phát triển 10 năm tiếp theo. Do đó họ tích cực lên kế hoạch mở rộng đầu tư, gia tăng "miếng bánh" thị phần tại Việt Nam.
Theo chuyên gia, tùy thuộc vào năng lực và hiệu quả hoạt động của dự án, các chủ đầu tư có xu hướng "dự trữ" (không hoặc chưa muốn bán) hay sẵn lòng thương lượng, tìm cơ hội hợp tác thông qua M&A. Bên mua vẫn là nhóm nhà đầu tư khu vực Bắc Á, vốn quen thuộc với thị trường Việt Nam, như Singapore, Hàn Quốc, Hong Kong, Đài Loan, Nhật Bản.
Còn theo CTCP Chứng khoán MB (MBS), sức khỏe tài chính của một số doanh nghiệp bất động sản còn yếu và chưa tiếp cận được vốn, trong khi chi phí phát triển dự án ngày càng tăng. Vì vậy, việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, năng lực sẽ giúp họ duy trì hoạt động. Đơn vị này cho rằng M&A các dự án bất động sản là một phần quan trọng với thị trường ở nửa cuối năm nay.
Thời gian tới, các chuyên gia dự báo nhu cầu mua bán sáp nhập vẫn tập trung ở phân khúc nhà ở, bất động sản công nghiệp và logistics. Hoạt động này sẽ sôi động hơn với trợ lực từ hành lang pháp lý và động lực từ các dự án hạ tầng lớn (như cao tốc Bắc Nam, sân bay Long Thành) cùng các khu công nghiệp mới./.
Nguồn tham khảo: VnExpress
