KN Holdings của nhà anh hùng Lê Văn Kiểm: Từ sân golf đến những đại dự án tỷ USD

Từ một cựu binh trở về sau chiến tranh, bán chiếc Honda duy nhất lấy vốn làm ăn, rồi gây dựng Huy Hoàng thành doanh nghiệp may mặc tư nhân lớn thời kỳ đầu Đổi mới, ông Lê Văn Kiểm từng bước trở thành tượng đài của thế hệ doanh nhân thời mở cửa.

Cơ nghiệp ấy suýt sụp đổ trong cuộc khủng hoảng tài chính châu Á năm 1997, khi Huy Hoàng rơi vào vòng xoáy nợ nần. Vượt qua biến cố, ông Kiểm chuyển hướng đầu tư sang sân golf Long Thành, từ đó đặt nền móng cho KN Holdings – cái tên được ghép từ tên của ông và người bạn đời Trần Cẩm Nhung.

Nhưng KN Holdings giờ không chỉ có sân golf!

Từ bất động sản, đô thị nghỉ dưỡng, đế chế kinh doanh của gia đình vị đại gia sinh năm 1945 đã mở rộng mạnh sang khu công nghiệp, logistcs và năng lượng tái tạo. Hệ sinh thái KN hiện có cả chục công ty thành viên, với tổng quy mô tài sản lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.

Tại Đồng Nai, tập đoàn đang triển khai ba khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 2.200 ha. Tại Cam Ranh, KN sở hữu dự án đô thị nghỉ dưỡng gần 800 ha, tổng mức đầu tư hơn 46.000 tỷ đồng. Còn tại Lào, KN Viêng Chăn Group đang thúc đẩy dự án đặc khu rộng hơn 557 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký 1 tỷ USD.

Siêu dự án 99 năm tại Lào

Cuối tháng 6/2026, Công ty TNHH KN Viêng Chăn Group ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Bất động sản Real Concept để phát triển dự án bất động sản thuộc Đặc khu Kinh tế Long Thành – Viêng Chăn.

Đặc khu này có quy mô 557,28 ha, được Chính phủ Lào cấp phép đầu tư từ năm 2008 với thời hạn thuê đất lên tới 99 năm. Đây cũng là dự án đầu tiên của doanh nghiệp Việt tạo Lào được hưởng thời hạn thuê đất dài như vậy.

Trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư đã triển khai một phần hạ tầng, sân golf, nhà điều hành và một số biệt thự. Sân golf Long Thành – Viêng Chăn rộng khoảng 140 ha, gồm 27 hố, đi vào hoạt động từ năm 2012. Phần còn lại của quỹ đất được định hướng phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ

Từ sân golf đến những quỹ đất hàng trăm hecta

Trước Viêng Chăn, sân golf cũng là điểm khởi đầu cho những dự án quy mô lớn của gia đình ông Lê Văn Kiểm tại Việt Nam.

Đầu những năm 2000, gia đình ông Kiểm đầu tư sân golf Long Thành trên diện tích hơn 350 ha tại Đồng Nai, gồm sân golf 36 hố và khu biệt thự. Dự án đánh dấu sự trở lại sau biến cố tại Huy Hoàng và đặt nền móng cho CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành – chủ đầu tư dự án, đồng thời cũng là pháp nhân lõi trong hệ sinh thái KN Holdings.

Sau Đồng Nai, mô hình này được mở rộng tới Cam Ranh.

Thông qua Công ty TNHH KN Cam Ranh, doanh nghiệp phát triển KN Paradise, nay mang thương hiệu CaraWorld, trên quỹ đất gần 800 ha với tổng mức đầu tư hơn 46.000 tỷ đồng.

Dự án bao gồm sân golf 27 hố cùng các khu biệt thự, thương mại, khách sạn, nghỉ dưỡng và bến du thuyền. Trong đó, KN Golf Links đã hoạt động từ năm 2018.

KN cũng từng hợp tác với các đối tác nước ngoài như CapitaLand và Maeda để phát triển một số dự án bất động sản tại TP.HCM như The Vista, Vista Verde, Feliz En Vista, Waterina Suites và Define.

Tuy nhiên, bất động sản và sân golf không còn là hướng mở rộng duy nhất của tập đoàn.

Khu công nghiệp trở thành mũi nhọn mới

Tại Đồng Nai, KN Holdings đang phát triển ba dự án khu công nghiệp gồm Bàu Cạn – Tân Hiệp, Xuân Quế – Sông Nhạn và Long Đức 3, với tổng diện tích hơn 2.200 ha.

Lớn nhất là Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp, được phát triển với tên thương mại KNIC Nam Long Thành. Giai đoạn 1 của dự án rộng 1.000 ha, có tổng vốn đầu tư gần 10.500 tỷ đồng.

Dự án nằm phía nam sân bay Long Thành, gần các trục cao tốc và hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải. Theo kế hoạch, phân khu đầu tiên dự kiến sẵn sàng bàn giao mặt bằng từ quý 4/2026. KN Holdings đặt mục tiêu dự án có thể thu hút 15-20 tỷ USD vốn FDI trong giai đoạn 2026-2030.

Một dự án khác là Khu công nghiệp Xuân Quế – Sông Nhạn, được phát triển với tên KNIC Đông Long Thành, định hướng vào các ngành sản xuất, chế tạo công nghệ cao và chuỗi cung ứng quanh sân bay.

Trong khi đó, Khu công nghiệp Long Đức 3 có quy mô khoảng 244,5 ha, tổng vốn đăng ký 1.800 tỷ đồng.

Song song với khu công nghiệp, KN Holdings đang mở rộng mảng năng lượng tái tạo. Tập đoàn hiện vận hành ba nhà máy điện mặt trời mặt đất với tổng công suất khoảng 200 MWp và đặt mục tiêu nâng tổng công suất năng lượng tái tạo lên khoảng 2.600 MW.

Hạ tuần tháng 6/2026, tập đoàn tiếp tục khởi động dự án điện mặt trời nổi công suất 304 MW trên diện tích khoảng 360 ha tại Đắk Lắk, với tổng vốn đầu tư hơn 7.661 tỷ đồng.

Thế hệ F2 tiếp quản cơ nghiệp

Ở tuổi ngoài 80, ông Lê Văn Kiểm vẫn giữ vai trò Chủ tịch KN Holdings, bà Trần Cẩm Nhung là Phó chủ tịch thường trực. Tuy nhiên, quá trình chuyển giao cơ nghiệp cho thế hệ thứ hai thực tế đã bắt đầu từ nhiều năm trước.

Trong hai người con, bà Lê Nữ Thùy Dương (SN 1976) đang giữ vai trò nổi bật trong hoạt động điều hành. Bà đã tham gia công việc kinh doanh của gia đình từ năm 1997, trở thành Phó tổng giám đốc từ năm 2003 và được trao quyền Tổng giám đốc điều hành vào năm 2015.

Hiện bà Dương giữ chức Phó chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc KN Holdings. Cuối năm 2025, bà được phong tặng danh hiệu Anh hùng Lao động, nối tiếp ông Lê Văn Kiểm và bà Trần Cẩm Nhung từng nhận danh hiệu này năm 2020.

Trong khi đó, người con trai cả Lê Huy Hoàng gắn nhiều hơn với hoạt động đầu tư của gia đình tại Lào. Ông đã đảm nhiệm vai trò Tổng giám đốc Đặc khu Kinh tế Long Thành – Viêng Chăn từ nhiều năm trước và mới đây tiếp tục đại diện KN Viêng Chăn Group trong thỏa thuận hợp tác với Real Concept./.