Huế tìm chủ cho khu đô thị hơn 4.100 tỷ đồng

Cụ thể là dự án Khu đô thị phía Bắc 1, có quy mô hơn 36 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.110 tỷ đồng. Dự án sẽ cung cấp khoảng 725 căn nhà liền kề và 515 căn nhà ở xã hội.

UBND TP. Huế đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Bắc 1 tại phường Hương An và phường Kim Trà. Nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án hơn 4.110 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Trong đó, chi phí thực hiện dự án gần 4.017 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 93,3 tỷ đồng.

Nhà đầu tư trúng thầu phải bố trí tối thiểu khoảng 616,5 tỷ đồng vốn tự có, tương đương 15% tổng vốn đầu tư. Vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác không vượt quá gần 3.494 tỷ đồng.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Thời gian triển khai không quá 120 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; riêng hạ tầng kỹ thuật phải hoàn thành trong vòng 36 tháng.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có diện tích khoảng 364.241 m2, tương đương hơn 36,4 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 3.473 người.

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án dành gần 115.706 m2 cho nhà ở liền kề, 15.502 m2 cho nhà ở xã hội và gần 33.991 m2 cho thương mại, dịch vụ.

Ngoài ra, khoảng 40.337 m2 được bố trí xây dựng các công trình công cộng như trường mầm non, trường THCS và trụ sở cơ quan. Diện tích cây xanh, mặt nước khoảng 38.590 m2; phần đất dành cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật và bãi đỗ xe khoảng 112.801 m2.

Dự án được phân kỳ thành hai giai đoạn. Khu 1 có quy mô khoảng 18,62 ha, nằm ở phía bắc tuyến mương nước, bao gồm công tác giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án và xây dựng các công trình trong khu vực này. Tiến độ hoàn thành không quá 96 tháng.

Khu 2 rộng khoảng 17,8 ha, nằm ở phía nam tuyến mương nước. Nhà đầu tư sẽ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình trên đất, trong đó ưu tiên triển khai khu nhà ở xã hội./.