Hoạt động triển khai xây dựng dự án Aeon Mall Hải Dương mới ghi nhận một bước tiến pháp lý quan trọng. Theo đó, chủ đầu tư dự án mới đây đã hoàn thiện Báo cáo đánh giá tác động môi trường gửi tới Bộ Tài nguyên Môi trường và các đầu mối hữu trách để tham vấn.
Báo cáo đề thời điểm hoàn thành là "tháng 9/2024", với tên gọi của dự án trên hồ sơ là Dự án “Trung tâm thương mại Hải Dương” (Địa chỉ: Xã Liên Hồng và phường Thạch Khôi, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương).
Theo tìm hiểu, Aeon Mall Hải Dương bắt đầu được xúc tiến từ ít năm trước, đánh dấu bằng lễ ký kết biên bản ghi nhớ giữa UBND tỉnh Hải Dương và Công ty TNHH Aeon Việt Nam, ngày 9/12/2022, về việc triển khai dự án xây dựng Trung tâm Thương mại AEON tại thành phố Hải Dương.
Tháng 1/2024, UBND tỉnh Hải Dương ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án. 3 tháng sau, dự án được duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/1500.
Với tổng vốn đầu tư 1.220 tỷ đồng (tương đương 51 triệu USD), Aeon Mall Hải Dương được dự kiến triển khai trên diện tích đất gần 3,6 ha tại các xã Liên Hồng và phường Thạch Khôi, TP Hải Dương, thuộc khu vực phía đông đại lộ Võ Nguyên Giáp.
Dự án đặt mục tiêu thực hiện và hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, môi trường, đất đai trong quý IV/2024; Thi công và hoàn thành các công trình thuộc dự án vào quý IV/2025; Bàn giao và vận hành từ quý I/2026.
Đáng chú ý, Công ty TNHH Aeon Việt Nam không "ra mặt" trực tiếp trong hồ sơ pháp lý của dự án. Thay vào đó, vai trò chủ đầu tư dự án được đảm lãnh bởi một pháp nhân mới được thành lập năm 2022 ở thành phố Hải Dương, cụ thể là CTCP Thương mại và Dịch vụ Tuấn Kiệt HD (Tuấn Kiệt HD). Đây cũng là pháp nhân đứng tên trong Báo cáo đánh giá tác động môi trường được đề cập phía trên.
Tuấn Kiệt HD, theo đó, có thể hiểu như 'đối tác địa phương' (local partner) của Aeon trong việc triển khai đại trung tâm thương mại Aeon Mall ở Hải Dương, tương tự như cách mà "đại gia" bán lẻ Nhật Bản đã làm với phần đông trong số 7 dự án Aeon Mall đã hoạt động đến thời điểm này ở Việt Nam.
Vậy Tuấn Kiệt HD của ai và mạnh như thế nào?
Định vị chủ đầu tư của Aeon Mall Hải Dương
Theo tìm hiểu của người viết, Tuấn Kiệt HD được thành lập từ tháng 3/2022, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Doanh nghiệp này ban đầu có vốn điều lệ 30 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là các bà Mạc Thị Thúy Nhàn (nắm giữ 33% vốn điều lệ), Nghiêm Thị Quỳnh Hương (35% VĐL), Nguyễn Phương Thanh (32% VĐL).
Đến tháng 9/2023, Tuấn Kiệt HD tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 250 tỷ đồng. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Phạm Văn Quyết (SN 1971).
Trong số các cổ đông sáng lập Tuấn Kiệt HD, bà Nghiêm Thị Quỳnh Hương hiện đang là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH YiFangTea Việt Nam - chủ thương hiệu trà hoa quả Yifang tại Việt Nam.
Ngoài ra, bà Hương còn là cổ đông sáng lập nắm 5% vốn Công ty TNHH Phát triển Thương mại Nhất Phương (Nhất Phương). Trong khi đó, 95% vốn còn lại của doanh nghiệp này do ông Nguyễn Trọng Tuấn - người có cùng địa chỉ thường trú với bà Nguyễn Phương Thanh (cổ đông sáng lập của Tuấn Kiệt HD) - nắm giữ.
Cổ đông sáng lập còn lại của Tuấn Kiệt HD - bà Mạc Thị Thúy Nhàn hiện đang là Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Vũ Bách (Vũ Bách) - doanh nghiệp “quen mặt” tại Hải Dương khi trúng nhiều gói thầu lớn.
Cập nhật đến tháng 11/2023, Vũ Bách có vốn điều lệ ở mức 18 tỷ đồng, trong đó bà Mạc Thị Thúy Nhàn góp 3,6 tỷ đồng, tương ứng 20% vốn. Phần vốn còn lại được nắm giữ bởi ông Mạc Văn Đãi - người có cùng địa chỉ thường trú với bà Nhàn.
Bà Mạc Thị Thúy Nhàn và ông Mạc Văn Đãi cũng từng là 2 cổ đông góp vốn thành lập nên Công ty TNHH dịch vụ Xây dựng Tuấn Kiệt.
Đặt chân đến Việt Nam từ năm 2014 với trung tâm mua sắm Aeon Mall Tân Phú Celadon (Tp. HCM), đến nay, Aeon đã vận hành tổng cộng 7 trung tâm thương mại, trải dài khắp các tỉnh, thành phố như Hà Nội, Hải Phòng và Bình Dương.
Tại buổi gặp mặt với Thủ tướng Phạm Minh Chính hồi tháng 5/2023, ông Akio Yoshida - Chủ tịch điều hành Aeon - cho biết tập đoàn bán lẻ hàng đầu Nhật Bản đã rót 1,18 tỷ USD vào Việt Nam, đồng thời đặt mục tiêu phát triển thêm 20 trung tâm thương mại, tập trung kinh doanh siêu thị và vui chơi giải trí./.
