Hải phòng sắp đấu giá loạt khu đất làm dự án gần 28.300 tỷ đồng tại Bắc Sông Cấm

TP Hải Phòng đang xúc tiến đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai 4 dự án tại Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 28.300 tỷ đồng. Đáng chú ý, hai khu đất từng đấu giá không thành đã được điều chỉnh giảm giá khởi điểm hàng trăm tỷ đồng.

Theo các quyết định được UBND TP Hải Phòng ban hành ngày 10/11, 4 dự án đều nằm tại phường Thủy Nguyên, có tổng diện tích khoảng 29,8 ha, với tổng giá khởi điểm đấu giá hơn 7.100 tỷ đồng.

Lớn nhất là dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa, có tổng vốn đầu tư dự kiến 12.239 tỷ đồng. Dự án rộng gần 18,9 ha, được quy hoạch xây dựng chung cư, nhà ở liền kề, công trình dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật. Giá khởi điểm đấu giá khoảng 4.016 tỷ đồng, dự kiến tổ chức trong tháng 11/2026.

Tiếp đến là dự án công trình hỗn hợp cao tầng tại lô I.16/CTHH-01, có tổng vốn đầu tư 7.924 tỷ đồng. Khu đất rộng 6,24 ha, trong đó khoảng 3,1 ha được đưa ra đấu giá, với giá khởi điểm gần 1.997 tỷ đồng.

Hai dự án còn lại gồm công trình hỗn hợp và trung tâm tổ chức sự kiện tại lô I.14/CTHH-01, vốn đầu tư hơn 4.680 tỷ đồng, giá khởi điểm hơn 648 tỷ đồng; và công trình hỗn hợp tại lô I.7/CTHH-01, vốn đầu tư 3.453 tỷ đồng, giá khởi điểm khoảng 454 tỷ đồng.

Các khu đất này được quy hoạch phát triển tổ hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ, khách sạn và công trình công cộng.

Đáng chú ý, hai khu đất hồ Tân Hoa và lô I.7 từng được đưa ra đấu giá nhưng không thành công.

Cuối tháng 10/2026, Hải Phòng đã phê duyệt lại phương án đấu giá, điều chỉnh giá khởi điểm khu đất hồ Tân Hoa từ hơn 4.308 tỷ đồng xuống khoảng 4.016 tỷ đồng, giảm hơn 292 tỷ đồng.

Tương tự, giá khởi điểm lô I.7 giảm từ gần 785 tỷ đồng xuống khoảng 454 tỷ đồng, tương đương mức giảm khoảng 42%.

Tổng cộng, giá khởi điểm của hai khu đất giảm hơn 620 tỷ đồng so với các phương án trước đó./.