Hải Phòng duyệt nhà đầu tư dự án khu dân cư gần 4.000 tỷ đồng

UBND TP Hải Phòng vừa phê duyệt kết quả lựa chọn CTCP Tập đoàn Công nghiệp Kinh Môn làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư ven đường tránh trung tâm TP Chí Linh, diện tích 52,5 ha, với tổng mức đầy tư 3.919 tỷ đồng. 

Dự án được triển khai tại phường Chu Văn An (trước đây thuộc các phường Thái và Chí Minh, TP Chí Linh, tỉnh Hải Dương cũ), khu đất đã được UBND tỉnh Hải Dương (cũ) mời thầu từ giữa năm 2025.

Về ranh giới, phía Bắc dự án giáp khu dân cư phường Chu Văn An và Khu đô thị sinh thái Chí Linh của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Constrexim; phía Nam giáp kênh Phao Tân – An Bài và khu dân cư Đồng Đỗ; phía Đông giáp khu dân cư ven Quốc lộ 37; phía Tây giáp kênh Phao Tân – An Bài và Khu đô thị sinh thái Chí Linh.

Quy mô sử dụng đất gần 52,5 ha, trong đó đất ở khoảng 13,8 ha (gồm liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội), 1,4 ha đất thương mại dịch vụ, 1,6 ha đất giáo dục, 0,9 ha đất công cộng, 1,6 ha bãi đỗ xe và gần 26 ha đất giao thông.

Theo quy hoạch, dự án xây dựng 1.085 công trình nhà ở trên 991 lô đất liền kề (4 tầng) và 94 lô biệt thự (3 tầng). Bên cạnh đó là các khối thương mại dịch vụ tại 4 lô đất, trong đó ba công trình cao 15 tầng và một công trình cao 5 tầng, cùng hệ thống hạ tầng giáo dục và tiện ích công cộng.

Sơ bộ tổng mức đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm tiền sử dụng đất) khoảng 3.919 tỷ đồng. Trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ giải phóng mặt bằng gần 345 tỷ đồng, chi phí xây thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở gần 2.219 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình thương mại dịch vụ 720 tỷ đồng.

Về tiến độ, chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng trong vòng 18 tháng kể từ ngày có nhà đầu tư. Hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật trong 36 tháng kể từ ngày giao đất. Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các công trình thương mại, nhà ở, giáo dục trong 60 tháng kể từ ngày giao đất.

Thời hạn hoạt động của dự án là 20 năm kể từ ngày giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Về chủ đầu tư, CTCP Tập đoàn Công nghiệp Kinh Môn hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất xi măng, vôi và thạch cao, được thành lập vào tháng 4/2025, tại Hải Phòng.

Theo cập nhật mới nhất, Kinh Môn được nâng vốn điều lệ lên 850 tỷ đồng, từ mức 20 tỷ đồng trước đó. Ông Nguyễn Thanh Sơn (SN:1970) là người đại diện pháp luật.

Các cổ đông sáng lập gồm CTCP Phát triển Vững Mạnh KTĐ (nắm 40% vốn điều lệ), Tổng Giám đốc Nguyễn Thanh Sơn và cá nhân Bùi Văn Khánh mỗi người nắm giữ 30% vốn của công ty./.