Hà Nội: Toàn bộ 30.000 căn chung cư được cung cấp ra thị trường năm 2025 sẽ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang

Cụ thể, OneHousing dự báo năm 2025, Hà Nội sẽ đón thêm tổng cộng hơn hơn 30.000 căn hộ mới, trong đó chung cư cao cấp (50-80 triệu đồng một m2) chiếm 64%, phân khúc hạng sang (80-230 triệu đồng một m2) chiếm 36%.

Trong đó, khoảng 48% căn hộ mới đến từ khu vực phía Đông tại các đại dự án Vinhomes Ocean Park 1,2. Khu phía Bắc với Vinhomes Global Gates có thể đóng góp 19% nguồn cung, chủ yếu gồm các sản phẩm hạng sang.

Đơn vị này lý giải với sự thay đổi của luật mới, chi phí đầu vào tăng, các chủ đầu tư không còn ưu tiên cho phân khúc trung cấp. Thay vào đó, họ phát triển phân khúc cao cấp và hạng sang để đạt kỳ vọng về lợi nhuận, cũng như đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu ngày càng tăng.

"Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận những dòng sản phẩm đặc biệt, không dành cho số đông", OneHousing cho hay.

Thực tế, hai năm qua, căn hộ bình dân mới đã gần như biến mất ở Hà Nội, còn nguồn cung sản phẩm trung cấp ngày càng suy giảm. Theo dữ liệu của hãng nghiên cứu thị trường CBRE, nửa đầu năm nay, chung cư cao cấp chiếm gần 70% nguồn cung mới ra thị trường. Căn hộ trung cấp chỉ chiếm hơn 30%, trong khi đó năm 2022, loại sản phẩm này đóng góp tới trên 80% tổng nguồn cung căn hộ ra thị trường.

Trước đây, thị trường chung cư Hà Nội có sự tham gia của hàng loạt chủ đầu tư từ doanh nghiệp nhà nước đến công ty tư nhân quy mô nhỏ hoặc tầm trung. Hiện nay, thị trường thủ đô chỉ còn lại một số doanh nghiệp lớn, giàu tiềm lực hoặc chủ đầu tư nước ngoài. OneHousing cho biết Masterise Homes dự kiến chiếm gần một phần ba nguồn cung căn hộ mới ở Hà Nội năm sau. MIK Group có thể đóng góp 13%, tiếp sau đó là các chủ đầu tư như Vinhomes, Capitaland, Daewoo./.

Nguồn tham khảo: VnExpress