UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định số 4998/QĐ-UBND về việc thu hồi 110.084,1 m2 đất tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình (hay còn gọi là khu Cao - Xà - Lá) để triển khai dự án khu chức năng đô thị Vinhomes Smart City.
Theo quyết định, một phần khu đất bị thu hồi có diện tích hơn 44.800 m² tại số 233 và 233B Nguyễn Trãi. Hiện, khu vực này là trụ sở, kho bãi và nhà xưởng của ba doanh nghiệp: Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam (gần 1.600 m2), CTCP Bột giặt Lix (khoảng 11.800 m2) và CTCP Xà phòng Hà Nội (hơn 31.000 m2).
Phần diện tích còn lại hơn 65.300 m2 tại số 235 Nguyễn Trãi là khu nhà xưởng và trụ sở điều hành của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long.
Khu đất rộng thu hồi có diện tích khoảng 11 ha, nằm gần khu đô thị Vinhomes Royal City và dự án mở đường vành đai 2,5
Sau khi thu hồi, toàn bộ khu đất hơn 11 ha này được giao cho liên danh CTCP Bất động sản Xavinco – CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long – Công ty TNHH Xalivico để triển khai dự án khu chức năng đô thị.
Trong đó, Xavinco và CTCP Bột giặt Lix đã thành lập Công ty TNHH Xalivico nhằm thực hiện dự án trên khu đất gần 12.000 m2.
Theo quy hoạch, khoảng 52.070 m2 đất được bố trí xây dựng khu nhà ở hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, nhà ở), gồm 3 ô đất ký hiệu A-HH, E-HH1 và E-HH2, mỗi ô có 3 tầng hầm. Chủ đầu tư được giao đất đến ngày 22/4/2066, người mua nhà sẽ được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
Bên cạnh khu nhà ở, dự án còn bố trí gần 17.350 m2 đất cho cơ sở giáo dục, 4.500 m2 đất phục vụ công trình công cộng đơn vị ở, 15.180 m2 đất công trình công cộng đô thị và khu vực, cùng gần 21.000 m² cho hạ tầng giao thông và đất công cộng khác.
Trước đó, tháng 6/2025, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân (cũ), bổ sung dự án đô thị tại các lô đất nói trên.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 46.000 người, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025 – 2030. Đơn vị đăng ký thực hiện là CTCP Bất động sản Xavinco. Hiện giá căn hộ tại khu vực đường Nguyễn Trãi dao động từ 85 – 103 triệu đồng/m², tùy vị trí và nội thất.
