Hà Nội tạm dừng xem xét dự án nhà ở xã hội mới

Trong thời gian chờ điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở, Hà Nội yêu cầu tạm dừng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội mới, ngoại trừ một số trường hợp. Thành phố đặt hạn hoàn thành việc rà soát, điều chỉnh kế hoạch trước ngày 30/11/2026.

Thông tin được nêu tại Thông báo số 816 của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về kết luận tại hội nghị ngày 14/10 liên quan đến tình hình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư trên địa bàn thành phố.

Một trong những nội dung đáng chú ý là yêu cầu rà soát tổng thể các dự án nhà ở xã hội, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội và các quy hoạch, kế hoạch có liên quan.

Trên cơ sở đó, Hà Nội sẽ điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở, trong đó có nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2026-2030, phù hợp với chỉ đạo của Chính phủ, tình hình thực tế, định hướng phát triển đô thị và khả năng cân đối nguồn lực.

Tạm dừng xem xét dự án mới trong thời gian chờ kế hoạch

Đáng chú ý, Ban Thường vụ Thành ủy yêu cầu trong thời gian chưa ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở, nhà ở xã hội sửa đổi, tạm dừng việc xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội mới.

Tuy nhiên, yêu cầu này không áp dụng đối với các dự án đã được Ban Thường vụ Thành ủy đồng ý chủ trương cho phép triển khai và một số nhóm dự án thuộc diện ưu tiên.

Theo định hướng được đưa ra, nhóm ưu tiên đầu tiên là phát triển nhà ở xã hội trên quỹ đất đã được chủ đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu nhà ở bàn giao hoặc sẽ bàn giao cho thành phố để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Trong đó, Hà Nội yêu cầu ưu tiên khai thác các khu đất sạch, đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đủ điều kiện triển khai ngay, qua đó bảo đảm sử dụng đất đúng mục đích và tạo ra sản phẩm nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu của người dân.

Nhóm thứ hai là phát triển nhà ở xã hội trong các khu đô thị đa mục tiêu của thành phố, gắn với việc đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các khu đô thị phục vụ tái định cư và các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Nhóm thứ ba là các dự án nhà ở xã hội tập trung được phát triển mới ngoài hai loại quỹ đất trên. Tuy nhiên, các dự án phải phù hợp với quy hoạch, nhu cầu thực tế và khả năng triển khai. Thành phố yêu cầu hạn chế tối đa việc chấp thuận các dự án nhỏ lẻ, manh mún, thiếu đồng bộ về quy hoạch và hạ tầng.

Trước đó, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Theo kế hoạch được công bố hồi tháng 2/2026, thành phố dự kiến triển khai 148 dự án trên khoảng 568 ha đất, với quy mô hơn 135.000 căn./.