Hà Nội miễn tiền sử dụng đất đối với chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê

HĐND thành phố Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn, trong đó, có nhiều cơ chế tạo điều kiện thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê.

  Hà Nội miễn tiền sử dụng đất đối với chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê (Ảnh: kinhtexaydung.gov.vn)  

Đối với nhà ở cho thuê, Nghị quyết cho phép UBND Thành phố xác định vị trí và tạo lập quỹ đất phát triển loại hình này trong các khu vực đô thị, nông thôn, khu vực phát triển theo mô hình TOD, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất và các khu vực tập trung đông dân cư. 

Bên cạnh đó, các dự án nhà ở cho thuê phải dành tối thiểu 50% tổng số căn hộ để cho thuê và ít nhất 70% số căn hộ cho thuê dành cho các đối tượng chính sách. Diện tích các căn hộ cho thuê được quy định tương tự tiêu chuẩn đối với nhà ở xã hội.

Nghị quyết quy định các dự án nhà ở cho thuê phải dành tối thiểu 50% tổng số căn hộ để cho thuê và ít nhất 70% số căn hộ cho thuê dành cho các đối tượng chính sách. Diện tích căn hộ cho thuê được áp dụng theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội.

Đối với chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê, Hà Nội chính thức miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở cho thuê và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án. Ngoài ra, doanh nghiệp thực hiện dự án được dành tối đa 50% tổng số căn hộ để phát triển nhà ở thương mại để tạo nguồn lực tài chính.

Về đối tượng được thuê nhà trong các dự án này, Nghị quyết quy định bao gồm các nhóm người thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội; cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn; người bị thu hồi đất để thực hiện các dự án; nhân lực chất lượng cao; người thờ cúng liệt sĩ có khó khăn về nhà ở và một số đối tượng chính sách khác.

Về thứ tự ưu tiên, người bị thu hồi đất để thực hiện các dự án được ưu tiên hàng đầu, tiếp đến là nhân lực chất lượng cao, cán bộ, công chức, viên chức, người đã trả nhà công vụ, công nhân khu công nghiệp, lao động trẻ và sinh viên.

Về nhà ở xã hội, thành phố cho phép cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất thực hiện dự án được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không cần xét các điều kiện về nhà ở, thu nhập…

Ngoài ra, Hà Nội sẽ dành 20% số lượng căn hộ tại mỗi dự án nhà ở xã hội để cho cán bộ, công chức, viên chức đủ điều kiện lựa chọn mua hoặc thuê mà không cần bốc thăm./.

Nguồn tham khảo: Cổng TTĐT UBND Thành phố Hà Nội