UBND TP Hà Nội vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố, đề nghị ban hành Nghị quyết quy định điều kiện, trình tự, thủ tục cấp phép và tỷ lệ diện tích đất nông nghiệp được phép sử dụng để xây dựng công trình phục vụ sản xuất.
Đề xuất cho phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp để phục vụ sản xuất sẽ được Hà Nội đưa ra thảo luận tại Kỳ họp thứ 26 (kỳ họp chuyên đề) của HĐND TP Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 – 2026
Theo đề xuất, tùy loại hình sản xuất, diện tích xây dựng sẽ được giới hạn khác nhau, trong đó vùng sản xuất lúa tập trung có diện tích từ 300 ha trở lên được phép xây dựng công trình với quy mô tối đa 700 m².
Hà Nội hiện có diện tích tự nhiên hơn 3.359 km², trong đó 1.886 km² là đất nông nghiệp, tương đương 188.600 ha. Toàn thành phố có trên 500 vùng sản xuất nông nghiệp chuyên canh tập trung, với quy mô từ 10 ha đến trên 100 ha mỗi vùng.
Theo khảo sát của UBND thành phố, nhiều tổ chức và cá nhân bày tỏ nhu cầu xây dựng các công trình phục vụ sản xuất như nhà chứa vật tư, nhà sơ chế và bảo quản nông sản, nhà màng, nhà lưới hay hệ thống đường nội bộ.
UBND thành phố đề xuất các loại công trình được phép xây dựng trên đất nông nghiệp bao gồm: nhà chứa vật tư, máy móc và dụng cụ lao động; công trình sản xuất mạ khay; nhà ươm, nhà trồng cây nông nghiệp; công trình phục vụ chế biến, bảo quản nông sản; hạng mục trưng bày, giới thiệu sản phẩm; các công trình nhỏ lẻ phục vụ cảnh quan, du lịch nông nghiệp.
Những công trình này phải có kết cấu phù hợp, sử dụng vật liệu lắp ghép, tường gạch 110 ở mức thấp, mái lợp bằng tôn hoặc nhựa, bảo đảm tính linh hoạt nhưng không làm thay đổi mục đích sử dụng đất.
Để tránh tình trạng xây dựng tràn lan, UBND thành phố đề xuất quy định cụ thể về tỷ lệ đất được sử dụng cho từng mô hình sản xuất. Cụ thể:
Với công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp:
- Vùng sản xuất hoa, cây cảnh tập trung từ 2.000 m² trở lên: diện tích xây dựng không vượt quá 1,5% và mỗi công trình tối đa 30 m².
- Vùng trồng cây ăn quả từ 10.000 m²: tỷ lệ xây dựng tối đa là 0,3%, diện tích công trình không quá 30 m².
- Vùng nuôi trồng thủy sản từ 5.000 m² trở lên: được phép xây dựng 0,6% diện tích, công trình tối đa 30 m². Tổ chức hoặc cá nhân được sử dụng tối đa 80% diện tích đất để xây dựng nhà ươm, nhà trồng cây nông nghiệp.
- Riêng đối với vùng sản xuất lúa tập trung có diện tích từ 300 ha, tỷ lệ xây dựng bị khống chế ở mức 0,02% và diện tích công trình tối đa 700 m².
Với công trình phục vụ chế biến, bảo quản nông sản:
- Vùng sản xuất rau tập trung, vùng sản xuất hoa tập trung, vùng sản xuất cây ăn quả tập trung: tổ chức, cá nhân được sử dụng 0,1% diện tích vùng để xây dựng công trình, theo nguyên tắc cứ 10ha được xây dựng 1 công trình. Diện tích 1 công trình tối thiểu 100m2 và tối đa 300m2.
- Vùng sản xuất lúa tập trung có diện tích từ 100ha trở lên: được sử dụng tối đa 0,1% diện tích để xây dựng công trình. Diện tích mỗi công trình tối đa 1.000m2, một vùng được xây dựng tối đa 2 công trình.
- Công trình phục vụ trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp: sử dụng không quá 0,1% diện tích để xây dựng công trình. Diện tích một công trình từ 100m2 – 200m2, một vùng được xây dựng tối đa một công trình.
- Công trình cảnh quan du lịch, tổ chức, cá nhân: sử dụng tối đa không quá 0,1% diện tích sản xuất nông nghiệp tập trung, nhưng tổng diện tích xây dựng không quá 500m2.
Bên cạnh đề xuất trên, tại kỳ họp chuyên đề, Hà Nội cũng sẽ xem xét nhiều nội dung liên quan như trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng các công trình tại bãi sông, bãi nổi ở các tuyến sông có đê trên địa bàn TP; trình tự, thủ tục quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định đầu tư đối với các dự án quy định tại Điều 37 của Luật Thủ đô...
