UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đặng Xá 2, tỷ lệ 1/500, tại các ô đất HH1, HH2 và CC1 (xã Gia Lâm và xã Thuận An). Trong đó, thành phố bổ sung chức năng nhà ở xã hội, với quy mô hơn 500 căn hộ.
Cụ thể, tại ô đất HH1 (8.760 m²) và HH2 (17.790 m²), chức năng đất hỗn hợp được giữ nguyên nhưng bổ sung thành phần nhà ở xã hội. Chỉ tiêu kiến trúc điều chỉnh gồm mật độ xây dựng tăng từ 35% lên 40%, tầng cao trung bình tăng từ 7 tầng lên 9 tầng; dân số dự kiến khoảng 297 người tại HH1 và 621 người tại HH2.
Tổng cộng, hai ô đất này sẽ cung cấp thêm hơn 500 căn hộ nhà ở xã hội cho khu vực, phục vụ quy mô dân số trên 900 người.
Đối với ô đất CC1 (5.310 m²), chức năng đất công cộng đơn vị ở được giữ nguyên nhưng điều chỉnh mật độ xây dựng từ 25% lên 40%, tầng cao tối đa 5 tầng, đồng thời bổ sung không gian tầng hầm.
Theo UBND thành phố, việc điều chỉnh không làm thay đổi quy mô dân số toàn khu đô thị, mà nhằm bổ sung quỹ nhà ở xã hội, đồng thời bảo đảm khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cảnh quan kiến trúc theo quy hoạch đã được duyệt.
UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ điều chỉnh và công bố công khai cho người dân, cơ quan và doanh nghiệp liên quan. UBND xã Gia Lâm, xã Thuận An cùng Tổng công ty Viglacera – CTCP có trách nhiệm phối hợp tổ chức công bố và triển khai.
Bên cạnh đó, các sở ngành liên quan như Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường được giao hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, cũng như xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo đúng quy định.
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, Hà Nội được giao hoàn thành 56.200 chỉ tiêu – mức cao thứ hai cả nước. Riêng năm 2025, thành phố phải hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội.
