Cụ thể, các văn phòng cao cấp (hạng A) đang có giá thuê trung bình gần 60 USD (tương đương 1,5 triệu đồng) mỗi m2 một tháng, tăng 1,6% so với quý trước và 2% so với cùng kỳ 2023.
Với phân khúc trung cấp (hạng B), giá chào thuê cũng cao hơn quý trước 0,5% và cùng kỳ 2,6% lên gần 35 USD (khoảng 875.000 đồng) mỗi m2 một tháng.
"Nhu cầu thuê văn phòng mới đang tăng cao và ổn định hơn so với năm ngoái, tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường trung bình đạt 88-90%. Điều này giúp các chủ nhà tự tin tăng giá thuê", ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận chiến lược Knight Frank Việt Nam, cho hay.
Còn theo số liệu từ Savills Việt Nam, trong quý vừa qua, giá thuê văn phòng trung bình tại TP HCM gộp cả khu trung tâm và ngoài trung tâm tăng 6% so với năm trước, ở khoảng 812.000 đồng mỗi m2. Phần lớn sự điều chỉnh giá ghi nhận được là từ những dự án hạng A mới gia nhập đầu năm nay.
Tuy nhiên, thị trường cho thuê văn phòng tại TP HCM đang chứng kiến xu hướng trái ngược. Bên cạnh tỷ lệ lấp đầy khả quan của các toà nhà mới, diễn biến có phần trái ngược với một số tòa nhà văn phòng lâu đời tại TP HCM. Những văn phòng cũ này đang bị bỏ trống khá nhiều và có tỷ lệ trả mặt bằng cao, khó tiếp cận được khách thuê mới.
Dự báo diễn biến thị trường sắp tới, ông Leo Nguyễn cho rằng tính cạnh tranh với cả chủ nhà và khách thuê sẽ ngày càng tăng cao.
Nguồn tham khảo: VnExpress
