Đất nền tại một tỉnh sát Hà Nội tăng 200% sau hơn 2 năm

Giá đất nền tại tỉnh Hòa Bình (trước sáp nhập) đã ghi nhận mức tăng khoảng 200% kể từ đầu năm 2023 đến quý 2/2025, cao nhất cả nước trong cùng giai đoạn.

Znews dẫn dữ liệu từ Công ty PropertyGuru Việt Nam cho biết, trước thời điểm sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính, Hòa Bình là tỉnh có mức tăng giá đất nền mạnh mẽ nhất. Đặc biệt, mặt bằng giá vẫn giữ vững mức đỉnh được thiết lập từ tháng 3/2025, dù nhu cầu thị trường gần đây có dấu hiệu suy giảm.

Khảo sát cho thấy, một lô đất nền tại xã Lạc Thủy hiện được chào bán với giá 45 triệu đồng/m2, trong khi năm 2023 chỉ ở mức 15 triệu đồng/m2. Tại xã Lương Sơn, mức giá hiện tại là 30 triệu đồng/m2 – gấp ba lần so với mức giá 10 triệu đồng/m2 vào năm 2010.

Xếp sau Hòa Bình là các tỉnh như Bắc Giang (tăng 100%), Hưng Yên (tăng 75%), Bắc Ninh (tăng 54%) và Vĩnh Phúc (tăng 26%). Trong khi đó, giá đất nền trung bình tại Hà Nội cao hơn TP.HCM khoảng 25%.

Xét theo khu vực, giá đất nền tại phía Bắc ghi nhận xu hướng tăng tại hầu hết các tỉnh: Bắc Ninh 36 triệu đồng/m2, Hưng Yên 35 triệu đồng/m2, Hà Nam và Hải Dương khoảng 26 triệu đồng/m2, Bắc Giang và Vĩnh Phúc cùng ở mức 24 triệu đồng/m2.

Ngược lại, giá đất nền khu vực phía Nam thấp hơn đáng kể: Bình Dương 31 triệu đồng/m2, Cần Thơ 28,9 triệu đồng/m2, Bà Rịa - Vũng Tàu và Kiên Giang khoảng 16 triệu đồng/m2.

Báo cáo của PropertyGuru Việt Nam cũng chỉ ra mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6/2025 đã giảm mạnh so với tháng 3 – thời điểm kết thúc quý 1. Tại Hà Nội, mức độ quan tâm giảm 47%, TP.HCM giảm 28% và các địa phương khác giảm 33%.

Nguồn cung cũng đang thu hẹp. Lượng tin rao bán tại Hà Nội giảm 15%, TP.HCM giảm 9% và các tỉnh khác giảm 3%. Điều này cho thấy tâm lý thận trọng từ cả người mua lẫn người bán trong bối cảnh chi phí nắm giữ gia tăng và chính sách còn thiếu rõ ràng./.