Đất nền tách thửa ở huyện Đông Anh (Hà Nội) dưới 2 tỉ đồng/lô được quan tâm nhờ lợi thế vốn thấp, dễ thanh khoản.
Phân khúc đất nền tách thửa vùng ven Hà Nội được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ảnh: Thu Giang
Thời gian gần đây, thị trường đất nền tách thửa vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận đang có chiều hướng tăng trưởng tích cực.
Trong đó, đất nền tách thửa tại khu vực vùng ven như huyện Đông Anh đang được quan tâm nhiều hơn khi bước sang đầu năm 2025, có sự gia tăng rõ rệt về nhu cầu giao dịch, đặc biệt với những lô đất nhỏ đã tách thửa.
Đơn cử, nhiều lô đất nền tách thửa diện tích nhỏ tại huyện Đông Anh, có giá bán phổ biến từ 1,5-2 tỉ đồng/lô đang thu hút sự quan tâm, liên tục tăng cao.
Các lô đất nền tách thửa diện tích khoảng 50-70m2 ở xã Vĩnh Ngọc (huyện Đông Anh), hồi đầu năm 2024 có giá bán trung bình khoảng 35-45 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên mức 50-60 triệu đồng/m2.
Tại xã Uy Nỗ, các lô đất có mặt tiền rộng, đường ôtô tránh nhau, giá cũng tăng từ mức 28-35 triệu đồng/m2 lên mức 40-55 triệu đồng/m2. Những lô đất trong làng nhưng có ngõ rộng tại các xã như Tiên Dương, Hải Bối, giá rao bán hiện nay dao động từ 30-45 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20-30% so với cùng kỳ năm trước.
Anh Trần Hoàng (một môi giới bất động sản tại Hà Nội) cho biết, xu hướng tăng giá này là nhờ vào các dự án hạ tầng lớn như Dự án đường Vành đai 4 và các tuyến đường nối trung tâm Hà Nội với sân bay Nội Bài, cùng với việc cải thiện kết nối giao thông.
Bên cạnh đó, sau một thời gian thị trường đóng băng, dòng tiền từ các nhà đầu tư bắt đầu quay lại với phân khúc đất nền tách thửa nhờ lợi thế vốn thấp, dễ thanh khoản và tiềm năng tăng giá tại những khu vực có hạ tầng hoàn thiện.
Phân khúc đất nền vùng ven Hà Nội được săn đón. Ảnh: Thu Giang
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, giao dịch đất nền vùng ven trong những tháng gần đây tăng nhiệt nhưng chưa thực sự sôi động.
Đáng chú ý, tại khu vực phía Bắc, giá đất nền một số huyện vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu sốt cục bộ, có hiện tượng giao dịch tăng trưởng rồi lại đi ngang. Thị trường xuất hiện nhiều hơn các nhà đầu tư đi săn đất. Bên cạnh đó, hoạt động đấu giá đất tại một số địa phương cũng gây nhiều chú ý, tác động đến thị trường bất động sản.
Nguồn: Lao Động
