Đại biểu Quốc hội: "Thị trường bất động sản hư hư ảo ảo, hôm nay giá này, ngày mai giá khác"

Theo ông Hòa, hiện nay, thị trường đang sốt đất, chủ sở hữu chào giá rất cao nhưng vẫn có người mua song nhu cầu ở thì không nhiều, chủ yếu mua để đầu cơ, cho thuê. Đặc biệt, không ít những trường hợp vừa mới mua thì đã sang tay chốt lời.

“Thị trường bất động sản hư hư ảo ảo, khó mà định giá, hôm nay giá này ngày mai lại giá khác", đại biểu Hoà đánh giá.

Đại biểu Phạm Văn Hoà (đoàn Đồng Tháp)

Bên cạnh đó, vị này nhận định rằng, hiện nay, nhà ở thương mại chủ yếu ở hạng khá trở lên, trong khi nhà cho người có thu nhập thấp thì "đếm trên đầu ngón tay".

Dẫn chứng điều này, ông Hòa cho biết, giai đoạn sau dịch Covid-19, thị trường bất động sản giảm mạnh, doanh nghiệp nào neo giá cao, chậm bán đều gặp khó khăn do phần lớn đều vay tín dụng. Bất động sản gần như "đóng băng", có doanh nghiệp hạ giá bán còn 2/3 giá ban đầu nhưng vẫn ít người mua, chứng tỏ người dân không có nhu cầu cao với nhà ở cao cấp, trong khi đó nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp thì rất cần nhưng lại không xây dựng để bán.

Đồng quan điểm, đại biểu Nguyễn Thị Thuỷ (đoàn Bắc Kạn) - Phó chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp - cho rằng, giá bất động sản tăng rất cao ở nhiều thành phố lớn, nhất là Hà Nội, TP HCM khiến thị trường vừa phục hồi đã xuất hiện nhiều dấu hiệu bất ổn. 

Đại biểu Nguyễn Thị Thuỷ (đoàn Bắc Kạn) - Phó chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp

Theo bà Thuỷ, nhiều người dân ở Hà Nội chia sẻ, sau thời gian vất vả tìm mua nhà, nay phải gác lại vì tăng giá đột biến bất động sản, nhất là chung cư. Ngoài chung cư mới, khu nhà cũ cũng tăng vọt. Nhiều căn hộ chung cư được sử dụng vài thập kỷ nhưng giá tăng gấp đôi, gấp ba. Hệ quả là hàng nghìn hộ dân thường xuyên nhận được các cuộc gọi hỏi bán nhà.

Bên cạnh đó, theo bà Thuỷ, việc đấu giá đất ở ven đô Hà Nội cũng "nóng hơn bao giờ hết". Nhiều phiên đấu giá tổ chức xuyên đêm, ghi nhận hàng trăm, hàng nghìn người chấp nhận "ăn trực năm chờ" để đấu được suất đất. Giá trúng cao kỷ lục.

Giá đất ở huyện ven đô theo đó cũng tăng lên tới hơn 100 triệu/m2, tương đương đất dự án đã đầu tư hạ tầng. Giá đất ở 1 số thành phố vừa qua liên tục thiết lập mặt bằng mới, vượt xa thu nhập đại bộ phận người dân./.

Nguồn tham khảo: Nhịp sống thị trường