Đà Nẵng tái khởi động siêu dự án Đa Phước gần 54.800 tỷ đồng
Sau nhiều năm đình trệ, Khu đô thị quốc tế Đa Phước được Đà Nẵng điều chỉnh chủ trương đầu tư với tổng vốn gần 54.788 tỷ đồng. Dự án dự kiến tái khởi động từ quý 3/2026 và hoàn thành toàn bộ vào quý 2/2033.
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 3605/QĐ-UBND ngày 12/8, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định chủ trương đầu tư số 1443/QĐ-UBND ngày 17/3/2017.
Nhà đầu tư dự án là Công ty TNHH The Sunrise Bay.
Theo chủ trương đầu tư điều chỉnh, Khu đô thị quốc tế Đa Phước có diện tích khoảng 170,7 ha, tổng vốn đầu tư gần 54.788 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị mới cao cấp, hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tiện ích công cộng và cảnh quan đồng bộ.
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 4.481 căn nhà ở thương mại thấp tầng, gồm nhà liền kề và biệt thự. Ngoài ra còn có bệnh viện đa khoa, hệ thống trường học, 14 công trình dịch vụ công cộng, khoảng 12,02 ha khu vui chơi - giải trí cùng các công trình thương mại, dịch vụ.
Phải bàn giao 24 ha đất cho thành phố
Đi kèm việc điều chỉnh chủ trương đầu tư, UBND TP Đà Nẵng đưa ra hàng loạt yêu cầu đối với Công ty TNHH The Sunrise Bay.
Đáng chú ý, nhà đầu tư phải khẩn trương bàn giao 13,099 ha đất do thành phố quản lý cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng.
Thêm 10 ha đất thuộc dự án phải được bàn giao để thành phố triển khai Khu Trung tâm công nghệ phần mềm cơ sở 2. Khoảng 0,79 ha khác được dành để đầu tư trạm biến áp và trạm bơm.
Như vậy, tổng diện tích đất nhà đầu tư phải thực hiện các thủ tục bàn giao theo quyết định lên tới gần 24 ha.
The Sunrise Bay đồng thời phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến đất đai và bố trí đủ vốn để triển khai dự án theo tiến độ được phê duyệt.
Một số điều kiện đáng chú ý khác là nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án và không được bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Doanh nghiệp cũng phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án; triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời bàn giao các công trình hạ tầng theo quy định.
Dự án từng đình trệ nhiều năm
Khu đô thị quốc tế Đa Phước, còn được biết đến với tên The
Sunrise Bay, là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn tại khu vực ven vịnh
Đà Nẵng.
Dự án từng được triển khai từ năm 2017 nhưng sau đó đình trệ trong thời gian dài trong bối cảnh phát sinh nhiều vấn đề pháp lý. Việc chậm triển khai cũng khiến nhiều khách hàng đã đặt mua sản phẩm tại dự án nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư về tiến độ bàn giao nhà.
Trước đó, các cơ quan chức năng Đà Nẵng đã phải xử lý nhiều vấn đề liên quan đến đất đai, quy hoạch và quyền lợi của người dân tại khu vực dự án. Thành phố cũng từng kiến nghị phương án xử lý nhằm tháo gỡ các vướng mắc, thay vì thu hồi dự án./.
