“Cò đất” dìm, “thổi giá” bất động sản: Các nước “chặn” thế nào?

Cuộc đấu giá “cao bất thường” tại Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) đã gióng lên lo ngại về việc quản lý “cò” nhà đất ở Việt Nam.

Nhiều người cho rằng cần có những giải pháp toàn diện và quyết liệt hơn để kiểm soát và ngăn chặn tình trạng “cò đất” dìm hoặc "thổi giá nhà, hay nói cách khác là hành vi thao túng giá bất động sản.

Tại các quốc gia phát triển như Mỹ và Anh, những tổ chức xã hội-nghề nghiệp đang phát huy hiệu quả trong việc giám sát và xử lý hành vi vi phạm của các nhà môi giới bất động sản.

Tại Mỹ, Hiệp hội Quốc gia Các Nhà Môi Giới Bất Động Sản (NAR) không chỉ đưa ra bộ quy tắc đạo đức rõ ràng mà còn có cơ chế xử lý vi phạm rất chặt chẽ.

Mọi hành vi thao túng giá, gian lận hoặc xung đột lợi ích đều có thể dẫn đến các biện pháp trừng phạt nghiêm khắc, bao gồm phạt tiền, đình chỉ hoặc thu hồi tư cách hội viên.

Đặc biệt, NAR thường xuyên tổ chức các cuộc kiểm tra và thanh tra ngẫu nhiên để đảm bảo các quy tắc đạo đức được tuân thủ.

Tương tự, tại Anh, Hiệp hội Bất động sản Hoàng gia (RICS) cũng có các cơ chế giám sát mạnh mẽ. RICS không chỉ áp dụng quy tắc đạo đức nghiêm ngặt mà còn sử dụng các công cụ phân tích thị trường để phát hiện các hành vi thao túng giá.

Các thành viên vi phạm sẽ đối mặt với các hình phạt từ cảnh cáo đến thu hồi tư cách hội viên, và thậm chí có thể bị truy cứu trách nhiệm pháp lý./.

Nguồn: Nhà Đầu tư