Thị trường căn hộ Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng giá trong thời gian tới, trong bối cảnh nhu cầu mua nhà vẫn ở mức cao và nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp.
Doanh nhân Việt Nam dẫn báo cáo mới công bố của Savills cho biết, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong năm 2026 dự kiến đạt khoảng 18.454 căn, phần lớn vẫn thuộc hai phân khúc trung và cao cấp.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, trong ngắn hạn giá bán sơ cấp nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng. Trên thị trường, giá căn hộ thứ cấp hiện đã vượt giá sơ cấp ở tất cả các phân khúc, phản ánh nhu cầu cao đối với các dự án đã hoàn thiện hoặc có thể bàn giao ngay.
Trong dài hạn, Savills đánh giá các yếu tố nền tảng của thị trường vẫn duy trì tích cực. Việc mở rộng hạ tầng giao thông được kỳ vọng sẽ thúc đẩy quá trình phát triển đô thị và mở rộng các khu dân cư mới. Những dự án lớn như Vành đai 4, các tuyến metro và các cầu mới qua sông Hồng được xem là động lực quan trọng giúp đa dạng hóa nguồn cung nhà ở trong tương lai.
Dữ liệu năm 2025 cho thấy thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục phục hồi mạnh, với nguồn cung mới đạt mức cao nhất trong 5 năm, chủ yếu đến từ phân khúc trung cấp.
Ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề, Savills cho biết đà phục hồi trở nên rõ rệt hơn vào cuối năm 2025 khi nhiều dự án mới được đưa ra thị trường. Tổng lượng giao dịch trong năm cũng đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm.
Savills dự báo, trong thời gian tới, sự kết hợp giữa chính sách di dời, dòng vốn đầu tư và các dự án hạ tầng lớn có thể tạo ra những thay đổi mang tính nền tảng đối với thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt thúc đẩy xu hướng dịch chuyển nhu cầu ra khu vực vùng ven và các tỉnh lân cận.
