"Chung cư bị thổi giá tăng bất thường là chiêu trò của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng"

Cụ thể, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam ghi nhận thực trạng tăng giá bất động sản, đặc biệt là tại thị trường Hà Nội và TP.HCM, trong đó, chung cư bị "thổi" giá, tăng giá tăng bất thường.

"Đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng. Tuy nhiên, tại sao họ làm được như vậy?", TS Nguyễn Văn Đính nói.

Cũng theo vị chuyên gia này, nguồn cung thị trường bất động sản đang có vấn đề.

Cụ thể, mấy năm nay, thị trường không có dự án mới được phê duyệt cấp phép đầu tư. Các dự án chủ yếu là dự án cũ và dự án đã mua đi bán lại. Nguồn cung vừa thiếu vừa kém chất lượng. Đặc biệt, nguồn cung cho người dân, người nghèo cũng rất ít, cấu trúc sản phẩm thì không phù hợp.

Trong khi, cầu thì lớn, không chỉ cầu về người dân, mà cầu về đầu tư cũng rất lớn. Bởi lẽ, bất động sản vẫn là kênh được nhà đầu tư "rót tiền" rất mạnh trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên, thực tế, thị trường thiếu cả về số lượng tới chất lượng.

Vì vậy, ông Đính kỳ vọng thời gian tới sẽ có thêm những nhịp điều chỉnh mới, nhiều dự án sẽ được tháo gỡ, từ đó nguồn cung sẽ được đẩy vào thị trường nhiều hơn. Người dân có thêm nhiều sự lựa chọn về chung cư, chung cư mini, condotel, căn hộ nghỉ dường... Hơn nữa, nhà ở chất lượng sẽ xuất hiện phong phú, giảm áp lực cung cầu, giá cả cũng sẽ được điều chỉnh./.