Chủ siêu dự án Masterise Hàng Bài báo lãi "khủng" 15.000 tỷ đồng năm 2025

Đó là CTCP Thời đại mới T&T – chủ đầu tư dự án căn hộ siêu sang The Grand Hanoi tại số 22-24 Hàng Bài, cách hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 100m. Dự án này còn được biết tới với tên gọi Masterise Hàng Bài, với đơn vị phát triển là Masterise Homes – thành viên của Masterise Group.

Theo thông tin vừa được Thời đại mới T&T cập nhật, năm 2025, họ lãi ròng 15.367,3 tỷ đồng – con số gây bất ngờ khi một năm trước họ vẫn báo lỗ 193,8 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của công ty đạt 146.183 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần so với đầu năm. Con số này cao gấp nhiều lần so với quy mô tài sản của loạt ông lớn địa ốc trên sàn chứng khoán như Đất Xanh (38.014 tỷ đồng), Khang Điền (34.074 tỷ đồng), Nam Long (26.564 tỷ đồng),…

Đáng chú ý, phần lớn tài sản của Thời đại mới T&T được hình thành từ nợ phải trả, chủ yếu được hạch toán ở tiểu mục "Nợ phải trả khác" với quy mô hơn 108.288 tỷ đồng.

Trong năm 2025, công ty cũng tích cực huy động vốn qua kênh trái phiếu với dư nợ cuối năm đạt 8.050 tỷ đồng. Trong khi đó, số dư nợ vay ngân hàng là 3.725,3 tỷ đồng, giảm 10,3% so với đầu năm.

Ngoài The Grand Hanoi, Thời đại mới T&T còn là đối tác của Vingroup tại dự án Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội). Hồi tháng 3/2025, công ty đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng 75 ha đất dự án này với giá 44.560 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,7 tỷ USD.

Loạt thương vụ trái phiếu khủng

Tuần trước, hôm 31/3/2026, Thời đại mới T&T tiếp tục hút về 8.000 tỷ đồng từ việc phát hành lô trái phiếu mã NTJ12601, kỳ hạn 4 năm.

Trước thềm thương vụ, dữ liệu của người viết thu thập được cho thấy công ty đã xác lập một hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Capitaland Tower – đơn vị nhận chuyển nhượng hơn 150 ha đất tại siêu dự án Vinhomes Cần Giờ của Vingroup hồi tháng 9/2025.

Toàn bộ các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng này sau đó được Thời đại mới T&T đem đăng ký thế chấp tại CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS – Mã CK: TCX) – thành viên thuộc hệ sinh thái tài chính Techcombank. TCBS, nên biết, cũng là tổ chức lưu ký cho các lô trái phiếu của Thời đại mới T&T.

Tính đến cuối năm 2025, Thời đại mới T&T có vốn điều lệ 11.000 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Phùng Thị Minh (SN 1979) - Chủ tịch Ban đại diện Quỹ Đầu tư Bất động sản Techcom Việt Nam (TCREIT), một thành viên trong hệ sinh thái Techcombank.