Chủ nhà sửng sốt khi giá nhà chung cư cũ, không sổ ở Hà Nội vẫn tăng gấp đôi

Anh Lưu Thắng (Thanh Xuân, Hà Nội) mới bán xong căn hộ 93m2 tại quận Thanh Xuân với giá gần 5,8 tỷ đồng, tương đương hơn 62 triệu đồng/m2.

Căn hộ này được anh Thắng mua vào năm 2020 với mức giá 3,4 tỷ đồng. Như vậy, sau hơn 4 năm sử dụng, căn hộ của anh Thắng đã tăng giá tới 70% so với lúc mua.

"Do chủ đầu tư có một số vi phạm khi thi công, nhà chưa có sổ nên tôi bán nhà bằng hợp đồng mua bán và lập vi bằng. Dù không có sổ đỏ nhưng mức giá bán được khiến tôi ngỡ ngàng", anh nói.

Anh Tuấn Thành (quê Hà Nam) chia sẻ, năm 2016 gia đình anh mua một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 56m2 tại dự án HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với mức giá 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều năm, căn hộ của anh vẫn chưa được cấp sổ.

Tới tháng 9 vừa qua, anh Thành có dự tính chuyển xuống nhà mặt đất nên rao bán với giá 2,5 tỷ đồng. Chỉ sau 2 tuần rao bán, anh đã bán xong. Như vậy, sau 8 năm sử dụng căn hộ của anh Thành vẫn tăng giá gấp 2 so với lúc mua.

"Ban đầu tôi nghĩ căn nhà không có sổ sẽ khó bán, nhưng rất bất ngờ có người liên hệ mua ngay. Thực tế, các căn hộ không có sổ đỏ tại dự án này vẫn được thực hiện mua bán bình thường", anh nói.

Theo khảo sát, hiện nhiều căn hộ dù chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được rao bán và người mua sẵn sàng chấp nhận "xuống tiền" vì giá bán "mềm" hơn so với các căn hộ pháp lý chuẩn chỉnh.

Cụ thể, tại dự án HH Linh Đàm các căn hộ được rao bán với giá 39-46 triệu đồng/m2; dự án Stellar Garden (quận Thanh Xuân, Hà Nội) giá rao bán từ 53 triệu đồng/m2 đến 63 triệu đồng/m2;

Trong khi đó, các căn chung cư tại dự án Capital Garden (quận Đống Đa, Hà Nội) đang được rao bán với giá từ 51 triệu đồng/m2 đến 60 triệu đồng/m2. Dự án Việt Đức Complex dù chưa có sổ đỏ nhưng các căn chung cư được rao bán từ 50 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2..

Nguồn tham khảo: Dân Trí