Chủ đầu tư khu đô thị Phú Mỹ Hưng lãi gần 3.000 tỷ đồng trong 2025

Sau giai đoạn 2023–2024 gặp khó khi lợi nhuận sau thuế liên tục sụt giảm so với mức đỉnh hơn 3.600 tỷ đồng đạt được trong 2022, Công ty TNHH Phát triển Phý Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) đang dần lấy lại đà hồi phục khi báo lãi tăng hơn 41% trong năm ngoái.

Theo đó, kết thúc năm 2025, Phú Mỹ Hưng ghi nhận lợi trước thuế đạt mức 3.647 tỷ đồng, tăng 41,3% so với năm 2024. Khấu trừ chi phí, nhà phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng (TP. HCM) báo lãi ròng ở mức 2.944 tỷ đồng, tăng 41%.

Trước đó, năm 2022 - thời điểm thị trường bất động sản gặp không ít khó khăn do đại dịch Covid 19 - doanh nghiệp không những không bị ảnh hưởng mà còn "sống khỏe" với khoản lãi sau thuế kỷ lục 3.615 tỷ đồng.

Tuy nhiên, giai đoạn 2023–2024, Phú Mỹ Hưng lại không duy trì được phong độ khi lợi nhuận liên tục suy giảm trong hai năm liên tiếp. Đáng chú ý, năm 2024, Phú Mỹ Hưng chỉ báo lãi 2.089 tỷ đồng – mức thấp nhất kể từ khi công ty bắt đầu khi công bố kết quả kinh doanh trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Nợ phải trả cao gấp đôi vốn chủ sở hữu

Tính đến cuối năm ngoái, tổng tài sản của Phú Mỹ Hưng đạt khoảng 39.418 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả ghi nhận ở mức 20.864 tỷ đồng, gần như đi ngang so với năm trước song vẫn cao gấp đôi so với vốn chủ sở hữu, vốn ở mức 18.553 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cơ cấu nợ của doanh nghiệp đã có sự dịch chuyển rõ rệt khi dư nợ vay ngân hàng tăng mạnh từ hơn 4.000 tỷ đồng lên trên 7.100 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, dư nợ trái phiếu giảm đáng kể, từ gần 7.974 tỷ đồng xuống còn khoảng 5.472 tỷ đồng; trong đó, dư nợ trái phiếu quốc tế sụt giảm mạnh từ hơn 7.100 tỷ đồng xuống còn 4.608 tỷ đồng, phản ánh xu hướng tái cơ cấu nguồn vốn theo hướng giảm phụ thuộc vào kênh trái phiếu.

Dù vậy, theo dữ liệu từ HNX, 4 trong 5 lô trái phiếu đang lưu hành hiện hữu của Phú Mỹ Hưng sẽ đồng loạt đáo hạn trong nửa cuối năm nay, cho thấy áp lực trả nợ của doanh nghiệp trong thời gian tới là không hề nhỏ.

Một góc KĐT Phú Mỹ Hưng tại TP. HCM (Ảnh: Phú Mỹ Hưng)

Phú Mỹ Hưng được thành lập năm 1993, trên cơ sở mối hợp tác liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings.

Trong đó, IPC là doanh nghiệp nhà nước do UBND TPHCM sở hữu 100% vốn điều lệ, tiền thân là chương trình Khu Công nghiệp xuất khẩu Tuân Thuận.

Trong những năm gần đây, Phú Mỹ Hưng đã có những động thái “Bắc tiến” mở rộng thêm quỹ đất tại các dự án như: Dự án khu công nghệ thực phẩm và dịch vụ Sannam tại tỉnh Hòa Bình (405,7 ha) hay dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm tại tỉnh Bắc Ninh (198 ha) với tổng mức đầu tư 1 tỷ USD.