Chính phủ giao tiến độ gỡ vướng các dự án bất động sản tồn đọng
Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng vừa ký Quyết định số 1020/QĐ-TTg ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai phát sinh trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Chính phủ giao tiến độ triển khai Nghị quyết gỡ vướng dự án bất động sản (Ảnh: Bộ Xây dựng)
Theo Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, Nghị quyết 29 được ban hành nhằm xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai tại dự án, công trình xảy ra trước ngày 1/8/2024, với điều kiện phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh và không có hành vi tham nhũng.
Cơ chế này cũng hướng tới việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài phát sinh trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Nguyên tắc đặt ra là không hợp pháp hóa sai phạm, không để phát sinh sai phạm mới; đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan.
Các bộ, ngành được giao thời hạn cụ thể
Theo kế hoạch, Bộ Công an được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên ngành tư pháp Trung ương, Bộ Tư pháp và các đơn vị liên quan xây dựng, ban hành văn bản hướng dẫn thực hiện cơ chế đặc thù về hình sự, tố tụng hình sự và thi hành án. Nội dung này nhằm phục vụ xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai xảy ra trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Thời hạn hoàn thành là tháng 8/2026.
Bộ Nội vụ được giao chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan xây dựng nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về xử lý kỷ luật đối với cán bộ, công chức, viên chức vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không tham nhũng. Thời hạn thực hiện là tháng 7/2026.
Cũng trong tháng 7/2026, Bộ Công an, Bộ Quốc phòng và Bộ Tư pháp được giao xây dựng, ban hành văn bản hướng dẫn cơ chế xử lý kỷ luật đối với cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang có vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không tham nhũng.
Bên cạnh đó, các bộ, ngành, địa phương phải rà soát, đề xuất sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan. Danh mục văn bản cần sửa đổi phải được hoàn thành và trình trong tháng 6/2026; việc rà soát, đề xuất sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới phải hoàn thành chậm nhất ngày 30/8/2026.
Trong năm 2026, UBND các tỉnh, thành phố cũng được giao tổ chức tuyên truyền, phổ biến Nghị quyết 29 thông qua hội nghị, tọa đàm, tài liệu, bài viết trên báo, tạp chí và các hình thức truyền thông khác.
Hơn 4.500 dự án bất động sản còn vướng mắc
Việc ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết 29 diễn ra trong bối cảnh Chính phủ đang thúc đẩy xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài để khơi thông nguồn lực đất đai và vốn đầu tư.
Trước đó, tại Công điện số 14/CĐ-TTg về việc tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, kéo dài để đưa vào khai thác, Chính phủ cho biết đã có 5.203 dự án được tháo gỡ hoặc có định hướng tháo gỡ. Trong đó, 3.289 dự án đất đai đã được xử lý vướng mắc, góp phần khơi thông khoảng 1,67 triệu tỷ đồng nguồn lực.
Dù vậy, cả nước hiện vẫn còn hơn 4.500 dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc, với tổng nguồn vốn tồn đọng khoảng hơn 3,3 triệu tỷ đồng.
Nghị quyết 29 vì vậy được kỳ vọng tạo thêm cơ sở pháp lý để các bộ, ngành và địa phương phân loại, xử lý những dự án có vi phạm trong quá khứ nhưng không gắn với tham nhũng, qua đó đưa các dự án đủ điều kiện trở lại triển khai./.