Trong phiên tòa xét xử vụ "Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng" tại Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, đại diện Viện kiểm soát cho biết, cơ quan chức năng đã phong tỏa và kê biên nhiều tài sản của bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn và Công ty AIC, trong đó có khu đất rộng 4.065m2 tại phường Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm) được Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội cấp cho CTCP Bất động sản AIC (Bất động sản AIC).
Không ít tờ báo tham gia tường thuật về phiên tòa có ghi nhận sự xuất hiện của ông Lê Đức Thắng với vai trò 'người đại diện theo ủy quyền' của công ty Bất động sản AIC, tham dự với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
Ông Thắng cho biết, khu đất 4.065m2 từ lâu đã không phải là của bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn và cũng không thuộc sở hữu của Công ty AIC.
"Ban lãnh đạo công ty rất ngạc nhiên khi nhận được quyết định kê biên khối tài sản trên. Đây là quyết định thiếu căn cứ pháp luật. Bà Nhàn không liên quan gì đến việc sở hữu khu đất trên, Công ty AIC cũng không có quyền gì với khu đất đó", tờ Tiền Phong dẫn lời ông Lê Đức Thắng phát biểu tại tòa.
Cụ thể, vị này cho hay, Chủ tịch AIC Nguyễn Thị Thanh Nhàn từng là 1 trong 12 cổ đông của Bất động sản AIC.
Tuy nhiên, từ tháng 4/2021, bà Nhàn cùng toàn bộ 11 cổ đông còn lại đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho 3 doanh nghiệp khác, gồm: Công ty Bất động sản Prime Land (99% cổ phần), Công ty CP Thành Phố Xanh (0,5% cổ phần) và Công ty Đầu tư xây dựng Thái Sơn (0,5% cổ phần).
Sau đó, các công ty Thành Phố Xanh và Thái Sơn đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần tại Bất động sản AIC cho CTCP Tập đoàn R&H (R&H Group).
Chân dung R&H Group
Theo dữ liệu Bất động sản AIC được thành lập vào tháng 2/2008, với vốn điều lệ 350 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Tiến bộ quốc tế (AIC Group) và bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn góp 185 tỷ đồng, chiếm chi phối với tỷ lệ 52,85% vốn.
Đến tháng 3/2022, người đại diện theo pháp luật của Bất động sản AIC được thay đổi từ Tổng Giám đốc Phạm Hữu Trung sang Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Nguyễn Minh Tuấn. Ông Tuấn sau đó được bổ nhiệm làm CEO Bất động sản AIC.
Cùng với những thay đổi nhân sự cấp cao, Bất động sản AIC Group còn tăng vốn điều lệ lên mức 2.160 tỷ đồng và chuyển trụ sở chính về tầng 3, Tòa nhà Vinahud, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Nó cũng thể hiện dấu ấn của các 'tay chơi' mới tại khu 'đất vàng' 4.065m2 tại phường Xuân Đỉnh, Hà Nội.
Ông Nguyễn Minh Tuấn cũng là người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land (Prime Land), CTCP Tập đoàn R&H (R&H Group), CTCP R&H Construction.
Prime Land và R&H Group là những pháp nhân được cho là đang nắm giữ 100% vốn Bất động sản AIC được đề cập ở phần đầu bài viết.
R&H Group được thành lập từ tháng 8/2019, ban đầu có mô vốn điều lệ ở mức 999 tỉ đồng.
Doanh nghiệp này được sáng lập bởi 3 thể nhân, gồm: ông Trương Quang Minh (góp 699,3 tỉ đồng, chiếm 70% vốn điều lệ); bà Phạm Thị Hạnh (góp 249,75 tỉ đồng, chiếm 25% vốn điều lệ); và bà Phạm Thị Hồng (góp 49,95 tỉ đồng, tương đương 5% vốn điều lệ).
Sinh năm 1975, ông Trương Quang Minh từng là Giám đốc ban đầu tư của Vinaconex, từng có nhiều năm công tác tại Công ty xây dựng số 3 (Vinaconex 3) và CTCP Đầu tư phát triển nhà và Đô thị Vinaconex (Vinahud).
Ít tuần sau khi Vinaconex triệt thoái vốn tại Vinahud, tháng 4/2021, ông Trương Quang Minh bất ngờ được bổ nhiệm làm Chủ tịch Hội đồng quản trị của doanh nghiệp này.
Vinahud nay đã đổi tên thành CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị VINAHUD (Mã chứng khoán: VHD). Vị trí Tổng giám đốc của Vinahud, nên biết, do ông Nguyễn Minh Tuấn – CEO R&H Group – đảm nhiệm từ tháng 5/2022.
Tuy vậy, trong báo cáo tình hình quản trị 6 tháng đầu năm 2022, Vinahud không đề cập tới các chức danh mà ông Nguyễn Minh Tuấn đang đảm nhiệm ở các pháp nhân khác. Trong khi đó, ông Trương Quang Minh được ghi nhận là người đại diện theo pháp luật của R&H Group và R&H Construction.
Bamboo Capital và sự trỗi dậy của R&H Group
Nửa sau năm 2021, Vinahud cũng ghi nhận sự hiện diện của nhóm Bamboo Capital.
Tháng 12/2021, ông Nguyễn Hồ Nam – Chủ tịch HĐQT Bamboo Capital – đã hoàn tất mua vào 8,6 triệu cổ phiếu VHD, qua đó trở thành cổ đông lớn của Vinahud với tỉ lệ sở hữu 22,8% vốn điều lệ.
Bên cạnh đó, ông Nguyễn Đình Ngôn cũng trở thành cổ đông lớn của Vinahud sau khi hoàn tất mua vào 9,1 triệu cổ phiếu. Sinh năm 1977, ông Ngôn từng là giám đốc khối ngân hàng đầu tư của CTCP Chứng khoán Tiên Phong, hiện đảm nhiệm vai trò Giám đốc Chi nhánh Sài Gòn của CTCP Chứng khoán Thủ Đô (CASC), Chủ tịch CTCP Bảo hiểm AAA – những 'mảnh ghép' Bamboo Capital đã bổ sung vào hệ sinh thái trong nửa cuối năm 2021.
Ở một chi tiết khác, ông Bùi Minh Kết – Chủ tịch HĐQT CASC – từng đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc R&H Group từ tháng 10/2021 đến tháng 8/2022. Sinh năm 1977, ông Kết từng là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển năng lượng Thành Nguyên – thành viên của Bamboo Capital.
Giai đoạn 2021 – 2022, nhóm Bamboo Capital của đại gia Nguyễn Hồ Nam gây tiếng vang trên thị trường tài chính trong nước với những khoản đầu tư vào CASC, Bảo hiểm AAA, Vinahud và nổi bật là khoản đầu tư vào cổ phiếu TPB của Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank).
Đáng chú ý, TPBank cũng là đối tác tín dụng quen mặt của Prime Land.
Tháng 7/2022, Prime Land đã dùng 21,3 triệu cổ phiếu của Bất động sản AIC để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại TPBank. Ít tháng sau đó, Prime Land tiếp tục thế chấp phần tài sản có liên quan đến dự án Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong (Khu nhà ở Làng hoa), tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, Tp. Hà Nội tại nhà băng này.
Lưu ý, dự án Khu nhà ở Làng hoa (quy mô 40ha) - cùng với dự án Khu đô thị AIC (quy mô 94ha) và dự án Xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe, cây xanh tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (rộng 4.102 m2) – là những dự án trong 'tầm ngắm' của Vinahud.
Sự nổi lên của R&H Group trong ít năm trở lại đây đã và đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản.
Dòng vốn hàng nghìn tỉ đồng huy động từ kênh trái phiếu giúp tập đoàn R&H Group của ông Trương Quang Minh 'bồi đắp' nên khối tài sản gần 6.000 tỉ đồng chỉ trong ít năm sẽ được đề cập chi tiết hơn ở bài viết tới./.
