Cập nhật tại ngày 5/3, dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng để lấy ý kiến góp ý đã sự thay đổi so với dự thảo đăng tải trước đó.
Theo đó, Bộ Xây dựng đã bỏ đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Thay vào đó, cơ quan soạn thảo đề xuất điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ và đối với tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh.
Cụ thể, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thực hiện giao dịch theo pháp luật về dân sự, pháp luật về công chứng và phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 là các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 1 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
Trước đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, trong đó có phương án cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai từ 3 đến 5 căn nhà ở hoặc 3-5 căn hộ chung cư, trong một năm.
Tờ Tuổi Trẻ Online dẫn lời một lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết quy định mỗi cá nhân chỉ được bán từ 3-5 căn nhà trong 1 năm đã nhận được ý kiến cho rằng sẽ vi phạm quyền tự do kinh doanh của người dân, nên đã yêu cầu bỏ quy định này./.
