Theo MBS Research, đến thời điểm 25/03/2024, Becamex IDC đang sở hữu 100% tại 7 khu công nghiệp (KCN), bao gồm KCN Mỹ Phước 1, KCN Mỹ Phước 2, KCN Mỹ Phước 3, KCN Thới Hòa, KCN Bàu Bàng, KCN Bàu Bàng mở rộng và KCN Cây Trường. Cả 7 KCN này có tổng diện tích 4736 ha, nằm tại tỉnh Bình Dương.
Ngoại trừ KCN Cây Trường đang trong quá trình hoàn thiện, các KCN đạt tỷ lệ lấp đầy khá cao, dao động từ 68% đến 96%. Giá thuê tại các KCN này nằm trong khoảng 140-170 USD/m2/tháng.
Các dự án KCN kinh doanh theo hình thức liên kết
Becamex IDC có tỷ lệ sở hữu từ 40% đối với 9 khu công nghiệp VSIP, với tổng diện tích đất đang kinh doanh là khoảng 10.000 ha. Các KCN VSIP đều có tỷ lệ lấp đầy cao, từ 70% trở lên.
Hai KCN Becamex VSIP Bình Định và VSIP III Bình Dương được khởi công lần lượt vào năm 2021 và 2022 có tỷ lệ lấp đầy còn thấp, 10% và 34%.
Ngoài ra, BCM còn nắm 40% tỷ lệ sở hữu của KCN Becamex Bình Phước với tổng diện tích đất 2.448 ha, có tỷ lệ lấp đầy chỉ là 12%.
Theo MBS Research, VSIP đem lại lợi nhuận lớn nhất cho BCM. Liên doanh VSIP hiện có 6 KCN chưa triển khai với tổng diện tích 2.481 ha, và dự kiến sẽ nâng vốn điều lệ lên 2.678 tỷ đồng để triển khai các dự án mới.
Quỹ đất dân cư - thương mại
Diện tích quỹ đất dân cư - thương mại của Becamex còn lại bao gồm 440 ha tại Thủ Dầu Một, 306 ha tại Bến Cát, 469 ha tại Bàu Bàng và 12 ha tại Thuận An.
Trong bối cảnh khó khăn chung của ngành bất động sản, một số dự án thuộc công ty con của BCM phải dừng triển khai để giảm áp lực về nhu cầu vốn cho công ty, kết quả kinh doanh kém khả quan, bao gồm dự án TDC Hòa Lợi, Sông Cấm và Unitown Giai đoạn 2 của CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (HoSE: TDC); dự án Lake View của CTCP Phát triển Đô thị (UPCoM: UDJ).
Ngoài ra, BCM cũng đã thực hiện chuyển nhượng một số dự án như Khu đô thị mới - Thành phố mới Bình Dương (CapitaLand), UniGalaxy (Gamuda Land) và KDC Mỹ Phước 3 (Setia Becamex).
