Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

Bất động sản nghỉ dưỡng là mô hình bất động sản được xây dựng tại khu nghỉ dưỡng, khu du lịch, bao gồm biệt thự trên đồi, biệt thự biển, căn hộ khách sạn, mini hotel, shophouse…. sau đó bán lại cho những cá nhân, tổ chức có nhu cầu đầu tư. Bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng nên với mục đích phục vụ khách du lịch, cung cấp dịch vụ lưu trú, thương mại… mang đến những trải nghiệm thú vị và tiện ích hấp dẫn cho du khách.

Mô hình bất động sản này mang đến cho các nhà đầu tư 2 hình thức: cho bên thứ 3 thuê lại vận hành kinh doanh hoặc tự kinh doanh. Trong đó, lợi nhuận thu được từ hoạt động kinh doanh sẽ chia theo thỏa thuận giữa các bên. Ở nước ta, hình thức cho bên thứ 3 thuê lại vận hành kinh doanh phổ biến hơn.

Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Ở Việt Nam và thế giới hiện nay đang có nhiều loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Mỗi loại hình lại có ưu điểm riêng và phù hợp với từng nhu cầu của các du khách. Điểm chung của chúng là chúng đều là những chiến lượng kinh doanh rất ăn toàn và có xu hướng phát triển mạnh cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng, du lịch tăng cao.

Biệt thự biển: là loại hình bđs nghỉ dưỡng phổ biến nhất, được thiết kế và xây dựng bên rìa các bãi biển đẹp, đầy đủ tiện ích của một biệt thự. Các biệt thử ven biển thường có thiết kế tinh tế, đẳng cấp, tạo nên không gian yên bình cho khách hàng nghỉ dưỡng tại nơi đây.

Biệt thự sông, hồ: Bất động sản ven sông, ven hồ luôn có giá trị rất cao bởi tính khan hiếm, thể hiện sự thượng lưu cho những khách hàng sở hữu nó. Phong cảnh tuyệt đẹp, hội tụ linh khí, phong thủy mang đến sức khỏe, tinh thần tích cực, tạo cảm giác thư giãn khi lựa chọn nơi đây để nghỉ ngơi.

Condotel: (Condo và Hotel) hay còn được gọi là căn hộ khách sạn, là căn hộ được quản lý và vận hành như một khách sạn thông thường, có lễ tân, nhân viên, với thiết kế như một căn hộ tiện nghi thông thường.

Bên cạnh đó, BĐS nghỉ dưỡng cũng bao gồm các Minihotel, shophouse, Shoptel,…

Lưu ý gì khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng?

- Vị trí dự án: thuận tiện về giao thông, có những đặc điểm riêng biệt để hấp dẫn khách, tạo nên tính cạnh tranh với các sản phẩm khác.

- Pháp lý dự án: các quy định về pháp lý liên quan đến các loại hình này chưa được quy định rõ ràng nên nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về thông tin quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư uy tín để hạn chế rủi ro.

- Tính thanh khoản: Mô hình này chủ yếu dành cho các nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi, đầu tư lâu dài nên cần tính toán kỹ trước khi đầu tư.

- Tiềm năng tăng trưởng: Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc có tốc độ tăng trưởng cao với sự phát triển của ngành du lịch. Ngoài ra, nhu cầu lớn của người dân và xu hướng quan tâm đến các loại hình mới như du lịch chữa bệnh, du lịch mua sắm, du lịch tâm linh,… tạo điều kiện cho phân khúc bất động sản này ngày càng phát triển./.