Bảo trì công trình xây dựng là gì? Những nội dung liên quan đến bảo trì công trình xây dựng
Bảo trì công trình xây dựng (Construction Maintenance) là gì?
Theo Khoản 13 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, “Bảo trì công trình xây dựng” là tập hợp các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm việc bình thường, an toàn của công trình theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác sử dụng.
Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng
Dựa vào quy định tại Điều 31 của Nghị định 06/2021/NĐ-CP, quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm các nội dung chính sau:
- Thông số kỹ thuật và công nghệ: Bao gồm thông tin về các thông số kỹ thuật, công nghệ của công trình, bộ phận công trình và thiết bị công trình.
- Kiểm tra công trình: Xác định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình để đảm bảo rằng mọi phần của công trình đều được kiểm tra và đánh giá đúng cách.
- Bảo dưỡng công trình: Quy định nội dung và hướng dẫn thực hiện bảo dưỡng công trình, phù hợp với từng bộ phận công trình, loại công trình và thiết bị được lắp đặt trong công trình.
- Thay thế thiết bị định kỳ: Xác định thời điểm và hướng dẫn thay thế định kỳ các thiết bị lắp đặt trong công trình để đảm bảo hoạt động hiệu quả của công trình.
- Sửa chữa và xử lý hư hỏng: Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa các hư hỏng của công trình và xử lý các trường hợp công trình bị xuống cấp để duy trì tính an toàn và hiệu quả.
- Thời gian sử dụng công trình: Xác định thời gian sử dụng của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình và thiết bị lắp đặt vào công trình để lập kế hoạch bảo trì hiệu quả.
- Đánh giá an toàn: Quy định về nội dung, phương pháp và thời điểm đánh giá an toàn của công trình trong quá trình khai thác sử dụng, tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn áp dụng.
- Kiểm định định kỳ: Xác định thời điểm, đối tượng và nội dung cần kiểm định định kỳ để đảm bảo tính chính xác và an toàn của công trình.
- Quan trắc đối với công trình: Quy định thời điểm, phương pháp và chu kỳ quan trắc đối với công trình có yêu cầu thực hiện quan trắc, để đánh giá và điều chỉnh hoạt động của công trình.
- Hồ sơ bảo trì: Quy định về việc quản lý và cập nhật thông tin vào hồ sơ bảo trì của công trình xây dựng, đảm bảo tính toàn vẹn và minh bạch của thông tin.
- Chỉ dẫn về an toàn lao động và vệ sinh môi trường: Quy định các điều kiện và biện pháp nhằm bảo đảm an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện bảo trì công trình xây dựng.
Mục đích của việc bảo trì công trình xây dựng
Bảo trì công trình xây dựng là tập hợp các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm việc bình thường, an toàn của công trình theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác sử dụng. Nội dung bảo trì công trình xây dựng có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các công việc sau: kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa công trình; bổ sung, thay thế hạng mục, thiết bị công trình để việc khai thác sử dụng công trình đảm bảo an toàn nhưng không bao gồm các hoạt động làm thay đổi công năng, quy mô công trình.
Trình tự thực hiện bảo trì công trình xây dựng
- Lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng.
- Lập kế hoạch và dự toán kinh phí bảo trì công trình xây dựng.
- Thực hiện bảo trì và quản lý chất lượng công việc bảo trì.
- Đánh giá an toàn công trình.
- Lập và quản lý hồ sơ bảo trì công trình xây dựng.
Đừng quên theo dõi Cẩm nang nhà đất trên DFF.VN để cập nhật nhiều kiến thức bổ ích hơn nhé!
