Bản vẽ hoàn công là gì?
Theo khoản 4 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, bản vẽ hoàn công (As-built Drawing) là bản vẽ công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế.
Bản vẽ hoàn công được lập trên cơ sở bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt và kết quả đo kiểm các sản phẩm xây lắp đã thực hiện tại hiện trường được chủ đầu tư xác nhận.
Phân loại các bản vẽ hoàn công
Vì mỗi công trình có tính chất, quy mô khác nhau nên bản vẽ sẽ được phân ra nhiều loại như:
- Bản vẽ hoàn công công việc xây dựng
- Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình
- Bản vẽ hoàn công giai đoạn xây dựng
- Bản vẽ hoàn công lắp đặt thiết bị
- Bản vẽ hoàn công từng hạng mục công trình
- Bản đồ hoàn công tổng thể công trình
Ngoài ra, còn có nhiều cách phân loại theo loại công việc, cấu kiện, bộ phận, hạng mục công trình hay quy mô.
Vai trò của bản vẽ hoàn công
Bản vẽ hoàn công được xem là tài liệu quan trọng trong quá trình xây dựng các công trình. Nó giúp thể hiện đúng được các kích thước so với bản vẽ ban đầu, giúp chủ nhà có thể hiểu rõ hiện trạng và nhanh chóng nắm rõ được thực tế các công trình sau khi xây dựng.
Ngoài ra, nó còn giúp các đơn vị có thể hoàn tất được tất cả công việc nghiệm thu nhằm thanh toán cho nhà thầu. Là giấy tờ giúp các đơn vị quản lý nhà nước kiểm tra xem có thực hiện như giấy phép xây dựng đã cấp từ trước không.
Bản vẽ hoàn công đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng các công trình
Yêu cầu về nội dung của bản vẽ hoàn công
Bản vẽ hoàn công phải bao gồm các thông tin sau:
- Vị trí: Vị trí của công trình hoặc cấu trúc phải được xác định rõ ràng trên bản vẽ. Điều này có thể được thực hiện bằng cách ghi chú tên của khu vực hoặc địa điểm, số địa chỉ và các tọa độ GPS.
- Kích thước: Kích thước của công trình hoặc cấu trúc phải được thể hiện chính xác trên bản vẽ. Điều này bao gồm kích thước tổng thể của công trình, cũng như kích thước của các bộ phận và thành phần riêng lẻ.
- Vật liệu: Vật liệu được sử dụng trong xây dựng công trình hoặc cấu trúc phải được xác định trên bản vẽ. Điều này bao gồm loại vật liệu, kích thước vật liệu và các thông số kỹ thuật khác.
- Phương pháp xây dựng: Phương pháp xây dựng được sử dụng trong xây dựng công trình hoặc cấu trúc phải được xác định trên bản vẽ. Điều này bao gồm các chi tiết về cách thức các bộ phận và thành phần được kết nối với nhau.
- Các thay đổi và sửa đổi: Bất kỳ thay đổi hoặc sửa đổi nào được thực hiện trong quá trình xây dựng phải được ghi chú trên bản vẽ. Điều này bao gồm các thay đổi về kích thước, vật liệu hoặc phương pháp xây dựng.
Ngoài ra, bản vẽ hoàn công có thể bao gồm các thông tin bổ sung sau:
- Mã và tiêu chuẩn: Bản vẽ hoàn công có thể chỉ định các mã và tiêu chuẩn đã được sử dụng trong xây dựng công trình hoặc cấu trúc. Điều này có thể hữu ích trong việc xác định xem công trình hoặc cấu trúc có tuân thủ các yêu cầu pháp lý hay không.
- Thông tin lắp đặt: Bản vẽ hoàn công có thể cung cấp thông tin về cách lắp đặt các thiết bị và hệ thống trong công trình hoặc cấu trúc. Điều này có thể hữu ích trong việc bảo trì và sửa chữa các thiết bị và hệ thống trong tương lai.
- Thông tin cảnh quan: Bản vẽ hoàn công có thể cung cấp thông tin về cảnh quan xung quanh công trình hoặc cấu trúc. Điều này có thể hữu ích trong việc bảo trì và sửa chữa cảnh quan trong tương lai.
Bản vẽ hoàn công cần được lập bởi một chuyên gia có trình độ, chẳng hạn như kiến trúc sư hoặc kỹ sư. Bản vẽ phải chính xác và đầy đủ, và cần được cập nhật khi có bất kỳ thay đổi nào được thực hiện đối với công trình./.
