Theo đó, dự án này có diện tích khoảng 414 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.780 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến 1.000-1.500 người.
Phía Bắc giáp đất nông, lâm nghiệp xã Tam Tiến; phía Nam giáp Cơ sở Bảo trợ xã hội ngoài công lập số 9 và điểm dân cư thôn Tiến Trung, xã Tiến Thắng; phía Đông giáp điểm dân cư thôn Hố Luồng, xã Tiến Thắng; phía Tây giáp đường tỉnh 294B.
Đồ án quy hoạch phân khu phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu; tuân thủ quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực.
Đồng thời, phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực và khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải, công trình như nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi.
Thời gian hoàn thành đồ án không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt./.