Hé lộ 3 khu tái định cư cho người dân bị thu hồi đất làm dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Người dân thuộc diện bị thu hồi đất để triển khai dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ được bố trí tái định cư tại các khu đô thị thuộc phường Long Biên, Bồ Đề, Lĩnh Nam hoặc khu vực xã Thư Lâm, Đông Anh, theo phương án do liên danh nhà đầu tư đề xuất.

Theo tính toán sơ bộ, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi để thực hiện dự án vào khoảng 7.971ha. Liên danh nhà đầu tư cho biết sẽ áp dụng cơ chế tái định cư linh hoạt với ba phương án lựa chọn cho người dân bị ảnh hưởng.

Phương án thứ nhất là bố trí tái định cư tại các khối chung cư cao tầng thuộc dự án thành phần 16 – Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Long Biên và phường Bồ Đề – cùng dự án thành phần 17 là Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.

Phương án thứ hai là tái định cư thấp tầng và cao tầng tại Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh.

Phương án thứ ba là hỗ trợ, đền bù bằng tiền đối với các hộ dân có nhu cầu.

Theo đề xuất, người dân trong thời gian chờ bố trí tái định cư sẽ được hỗ trợ tạm cư thông qua việc sắp xếp chỗ ở tạm hoặc hỗ trợ chi phí thuê nhà.

Liên danh nhà đầu tư cũng cho biết sẽ tiến hành khảo sát toàn tuyến để đánh giá các khu vực thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng, từ đó triển khai thu hồi đất và đầu tư đồng bộ theo từng điểm.

Trong đó, khu vực dân cư phường Hồng Hà, nằm trong phạm vi vành đai 1, được xác định là điểm nhấn ưu tiên giải phóng mặt bằng sớm nhằm hình thành "mặt tiền đô thị mới" cho tuyến đại lộ đi qua khu vực được định hướng trở thành "phòng khách đô thị".

Tại đây, nhà đầu tư đề xuất phát triển khu đô thị hỗn hợp cao tầng, tập trung các chức năng tài chính, văn hóa, du lịch và dịch vụ, đồng thời đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Song song với quá trình triển khai, các đơn vị liên quan sẽ tiến hành thống kê diện tích đất bị ảnh hưởng, phân loại đất, xác định số hộ dân phải di dời cũng như nhu cầu tái định cư thực tế để xây dựng phương án bồi thường tổng thể.

Chi 290.000 tỷ đồng giải phóng mặt bằng

Theo phương án đề xuất, Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề và phường Long Biên sẽ được phát triển theo mô hình đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại – dịch vụ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Khu vực này dự kiến bố trí quỹ căn hộ tái định cư với quy mô khoảng 391,35ha.

Trong khi đó, Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có quy mô khoảng 280,55ha.

Về cơ chế bồi thường, nhà đầu tư cho biết chi phí bồi thường đất sẽ áp dụng với các loại đất thuộc phạm vi dự án, gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở và các loại đất khác. Mức bồi thường sẽ căn cứ theo bảng giá đất do UBND TP ban hành tại thời điểm thu hồi.

Ngoài phần đất, người dân cũng được bồi thường đối với nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật kiến trúc… và các tài sản hợp pháp khác gắn liền với đất. Giá trị bồi thường được xác định dựa trên kết quả kiểm kê thực tế và đơn giá do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Các khoản hỗ trợ khác gồm hỗ trợ ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp, việc làm, hỗ trợ di chuyển và hỗ trợ thuê nhà tạm cư theo chính sách hiện hành.

Đối với các hộ bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần đất còn lại không đủ điều kiện để ở, cơ quan chức năng sẽ bố trí tái định cư theo quy định. Chi phí tái định cư bao gồm đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà tái định cư và các chi phí liên quan phục vụ công tác bố trí dân cư.

Tổng mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ được xác định sau khi hoàn tất kiểm kê thực địa, phê duyệt phương án bồi thường và áp dụng đơn giá tại thời điểm triển khai thực tế. Theo khái toán cơ bộ, tổng chi phí giải phóng mặt bằng cho 15 dự án thành phần là hơn 290.000 tỷ đồng, chiếm 40,6% tổng mức đầu tư dự án./.