2 tỷ đồng khó mua chung cư huyện ven Hà Nội
11:04 09/10/2024
Giá chung cư tại một số huyện ở Hà Nội đã tăng ngang ngửa một số dự án trung tâm.
Với ngân sách khoảng 2 tỷ đồng, anh Duy mong có thể tìm được căn nhà phù hợp với tài chính hai vợ chồng tại khu vực huyện Đông Anh.
Tuy nhiên, liên hệ với môi giới, anh Duy bất ngờ vì giá chung cư tăng quá cao. Cụ thể, một số căn rộng 50m2 tại xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh đã bố trí nội thất được chào 2,6 tỷ đồng (khoảng 52 triệu đồng/m2).
"Tôi nghe giá mà ngỡ ngàng bởi đều là dự án vùng ven, mở bán chưa đến 20 triệu đồng một m2. Cầm 2 tỷ, giờ cũng chật vật để tìm nhà xa trung tâm", anh Duy chia sẻ.
Chị Mai Linh, huyện Gia Lâm, cũng gặp khó khi tìm mua nhà ở khu vực ven đô với ngân sách khoảng 2 tỷ đồng. Tìm nhà tại khu đô thị phía Đông, chị Linh cho hay 2 tỷ đồng hiện chỉ mua được căn diện tích nhỏ như studio và một phòng ngủ.
Chị tham khảo cả những dự án mở bán mới ở khu vực xa hơn như Văn Giang, Hưng Yên, song giá bán cũng không hề rẻ. Khách mua sẽ phải chi khoảng 2,2 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ rộng khoảng 54m2 (tương đương 41 triệu/m2), trong khi năm ngoái giá mở bán chỉ khoảng 1,6 tỷ đồng.
Báo cáo mới đây của hàng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills cho thấy giá chung cư Hà Nội tiếp tục leo thang ở cả dự án mới và cũ. Theo đó, mặt bằng giá dự án mới đã tăng 6% theo quý và 28% theo năm, đạt 69 triệu đồng một m2. Dự án sơ cấp tăng cao cũng kéo giá bán chung cư cũ leo thang, với mức tăng 41% theo năm lên 51 triệu đồng/m2.
"Chỉ 1% số căn hộ đã giao dịch có giá dưới 2 tỷ đồng, cho thấy sự mất cân đối nghiêm trọng trong cơ cấu sản phẩm của phân khúc chung cư", bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, nhận định.
Nguồn tham khảo: VnExpress