15 doanh nghiệp lớn cam kết xây hơn 1,5 triệu căn nhà ở xã hội

Chính sách phát triển nhà ở xã hội dần được tháo gỡ, thúc đẩy mục tiêu xây 1 triệu căn hộ giai đoạn 2021-2030. Tuy nhiên, cần tiếp tục rút ngắn thủ tục, mở rộng tiêu chí nhà đầu tư, đảm bảo quỹ đất và nguồn vốn hợp lý.

Bộ Xây dựng cho biết, nhiều quy định về quỹ đất, thủ tục đầu tư, đấu thầu đã được sửa đổi, giúp cải thiện nguồn cung bất động sản (ảnh minh họa). Ảnh: Phan Anh

Tạo cơ chế, tháo gỡ chính sách phát triển nhà ở xã hội

Ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng - cho biết, Luật Nhà ở và Nghị định hướng dẫn quy định về bố trí quỹ đất, thủ tục đầu tư, tính toán giá, lựa chọn đối tượng trong giao dịch mua bán… đã tạo cơ chế, tháo gỡ chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Hiện nay, các quy định mới cùng với các nghị định hướng dẫn đang được Bộ Xây dựng triển khai và hướng dẫn cụ thể. Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương đã góp phần làm tăng nguồn cung, đồng thời đưa ra mức giá phù hợp hơn với người dân. Chính phủ cùng các bộ, ngành đang rất quyết liệt thực hiện Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội.

"Để triển khai hiệu quả, Bộ Xây dựng đặt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho từng địa phương theo từng năm. Đây là một trong những cơ sở quan trọng giúp đẩy mạnh việc triển khai nhà ở xã hội trong thời gian tới, đồng thời đảm bảo gói tín dụng 145.000 tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội được giải ngân hiệu quả" - ông Dũng cho biết.

Kiến nghị rút ngắn thủ tục, mở rộng tiêu chí đấu thầu

Chia sẻ với PV Lao Động, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu đã đưa ra nhiều đề xuất để thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Trong đó, nổi bật là đề nghị Bộ Xây dựng cân nhắc trình Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét trình cấp có thẩm quyền xem xét cho phép Quốc hội ban hành “Nghị quyết thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội”, để thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24.5.2024 của Ban Bí thư “về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới”.

Về lâu dài, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trình Chính phủ và cấp có thẩm quyền xem xét bổ sung nội dung đề xuất trên đây vào điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 để thống nhất một đầu mối là Cơ quan quản lý nhà cấp tỉnh (Sở Xây dựng) thực hiện thủ tục “chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội” để rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục hành chính.

Đồng thời, HoREA đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét sửa đổi tiêu chí về “năng lực kinh nghiệm” của nhà đầu tư tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội do hiện nay, các địa phương đã bác, không chấp thuận cho doanh nghiệp tham gia đấu thầu dự án nhà ở xã hội (bị loại ngay từ vòng gửi xe) mặc dù doanh nghiệp đã có bề dày kinh nghiệm làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, chỉ vì cho rằng doanh nghiệp này không có kinh nghiệm làm nhà ở xã hội.

Hưởng ứng Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 đã có khoảng 15 Tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn đăng ký tham gia với hơn 1,5 triệu căn hộ, nên Hiệp hội đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương bố trí đủ quỹ đất và thực hiện nhiều phương thức để tạo lập quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhất là tạo điều kiện để nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất và phương thức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.